Hondiusstraat 58932 DK LeeuwardenJan van Scorelbuurt

Ruimte, sfeer én een fijne plek om thuis te komen. Aan de Hondiusstraat 5 woon je in een gemoderniseerde 2/1-kapwoning uit 1950 met een hoge gootlijn, brede eigen oprit, 113 m² woonoppervlakte en verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. Binnen zorgen de royale woonkamer, pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin voor een warme en prettige woonbeleving. Buiten beschik je over een fijne achtertuin met garage en extra ruimte. Huizum laat hier mooi zien waarom de wijk zo geliefd is: groen en rustig wonen, met het Julianapark om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Schrans, het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Leeuwarden ligt op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. De houten vloer, grote raampartijen en prettige maatvoering geven deze leefruimte een warme uitstraling. De sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar over. De half-open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en een tweede toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en daarnaast is er een separaat tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon van circa 14 m², dat zich over een groot deel van de breedte van de woning uitstrekt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime en lichte zolderverdieping met een brede dakkapel. Door de ruimte en hoeveelheid daglicht is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De brede eigen oprit is direct één van de fijne pluspunten van deze 2/1-kapwoning en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de zijkant van de woning bereik je de achtertuin, waar voldoende ruimte is om lekker buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 12 m² met aansluitende geïsoleerde berging/hobbyruimte en pergola. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De pergola biedt daarnaast een fijne plek om buiten te zitten. Kenmerken: - Gemoderniseerde 2/1-kapwoning - Bouwjaar 1950 - 113 m² woonoppervlakte | 226 m² perceeloppervlakte - Energielabel C - Brede dakkapel op de tweede verdieping - Pannendak compleet vernieuwd (2026) - Badkamer vernieuwd in 2015 | Keuken vernieuwd in 2011 (Bosch vaatwasser 2026) Een gemoderniseerde 2/1-kapwoning met een brede eigen oprit, verrassend veel leefruimte en een fijne ligging vlak bij het Julianapark. Maak een afspraak en ontdek zelf het woonplezier aan de Hondiusstraat 5!