Huizumerlaan 28932 PB LeeuwardenHuizum-Bornia

Aan de hoek van de Huizumerlaan met de Verlengde Schrans in Leeuwarden staat deze imposante stadsvilla, een halfvrijstaande voormalige dokterswoning uit 1925, gebouwd onder architectuur en met oog voor detail onderhouden door de jaren heen. Met zijn karakteristieke gevels, grote raampartijen, statige goothoogte en klassieke details straalt het huis een tijdloze grandeur uit. De royale woonoppervlakte van 210m² en het perceel van 642 m² bieden ruimte voor wonen, werken en ontspanning. Gelegen op een prominente hoek, geniet je hier van rust en privacy, terwijl het bruisende stadscentrum en winkelstraat De Schrans binnen handbereik liggen. Architectuur en sfeer: Deze stadsvilla combineert de elegantie van de jaren ’20 met de hoogwaardige renovatie uit 1972 onder leiding van architectenbureau Vegter. Klassieke allure, hoge plafonds, originele deuren, dambordverband mozaïekparket en een open haard creëren een warme, statige sfeer. De grote, lichte ruimtes en het karakter van het huis maken het geschikt voor zowel wonen als ontvangst van gasten, met een uitstraling die historie en luxe perfect verenigt. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de Huizumerlaan en leidt je direct de vestibule binnen, voorzien van een garderobe en gastentoilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de open leefruimte. De woonkamer straalt karakter en ruimte uit, met een Barbas inbouwhaard en volop lichtinval die het interieur een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de keuken: een klassieke Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de ruime kelder, perfect voor het bewaren van wijn. De bijkeuken, met plaats voor cv-ketel en witgoed, biedt doorgang naar de garage/berging, royaal genoeg voor een auto, fietsen of gereedschap. Tussen de garage en de woning bevindt zich bovendien een doorgang met buitentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime kamers bereikbaar. De master bedroom op de hoek heeft directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. De twee andere kamers zijn aan elkaar verbonden en kunnen dienen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De achterste kamer beschikt over een loggia met buitentrap naar beneden. Tweede verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 11 m², een berging en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Buitenruimte: De woning heeft een forse, goed onderhouden tuin rondom, met privacy door de aanwezige bossage en beplanting. De garage/berging en de brede oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond. Ondanks de hoekligging behoudt de tuin een intieme, rustige sfeer. Kenmerken: - Bouwjaar: 1925 (renovatie 1972, architectenbureau Vegter) - Woonoppervlakte: 210 m² | Perceel: 642 m² - Halfvrijstaande stadsvilla, voormalige dokterswoning - Klassieke Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur - Dambordverband mozaïekparket, hoge plafonds, ingebouwde houtkachel - Loggia, inpandige garage, oprit - Energielabel D, Nefit CV-ketel 2021 - Forse tuin rondom met privacy Omgeving: Gelegen in de gewilde wijk Huizum, met scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt. Het stadscentrum en winkelstraat De Schrans liggen op loopafstand, terwijl station, ziekenhuis en rondweg snel bereikbaar zijn. De hoekligging en prominente positie geven rust, privacy en statuur, met alles wat de stad te bieden heeft letterlijk om de hoek. Slot: Deze imposante halfvrijstaande stadsvilla is onder architectuur van de Leeuwarder architect E.A.M. Wölcken ontworpen. Hij liet zich inspireren door de Amsterdamse School invloeden. Bij uitstek is dit een pand voor liefhebbers van klassieke allure, ruimte en architectonische kwaliteit. Een huis waarin historie, stijl en comfort samenkomen en dat uitnodigt om te wonen met elegantie en betekenis.