Ibisstraat 1-B8916 BG LeeuwardenVogelwijk

Ibisstraat 1b, Ultiem jaren ’30 karakter met het comfort van nu Welkom aan de Ibisstraat 1b, een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning waarin de charme van de jaren ’30 moeiteloos samengaat met het comfort en de duurzaamheid van nu. Binnen is alles hagelnieuw want deze woning is in 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Met behoud van alle prachtige authentieke details zoals het glas-in-lood, de karakteristieke erkers, het balkenplafond en een geweldig trappenhuis is dit klassieke herenhuis een lust voor het oog. Met circa 146m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een circa 14 meter diepe en zonnige tuin op het zuiden, een praktische afgesloten steeg en energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklaar gezinshuis: ruimte, sfeer en kwaliteit. Begane grond De ruime hal vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer, trapkast, meterkast, garderobe en modern toilet. De originele glas-in-looddetails zorgen hier meteen voor die kenmerkende jaren ’30 sfeer. De woonkamer is een lichte, uitnodigende leefruimte met grote raampartijen, een fraaie erker en openslaande deuren naar de tuin. De visgraat pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het geheel een moderne, warme uitstraling. De open keuken is eigentijds en praktisch ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die zowel binnendoor als via de afgesloten steeg naast de woning bereikbaar is ideaal voor fietsen of extra bergruimte. In de bijkeuken is tevens de CV-ketel geplaatst. De diepe tuin op het zuiden is echt een verlengstuk van de woonkamer. Zodra de zon zich laat zien, kun je hier heerlijk buiten leven: ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de middag en tot laat genieten van zwoele avonden. Dankzij de diepte (circa 14 meter) en ligging is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De master bedroom aan de voorzijde is extra sfeervol dankzij de erker en het glas in lood. De slaapkamers aan de achterzijde hebben fraai zicht over de tuin en één van de kamers heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping loopt bovendien door boven de steeg, wat zorgt voor een breder en ruimtelijker geheel en meer gebruiksoppervlak. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime overloop, twee royale slaapkamers (totaal 5) en een tweede badkamer. Dankzij de hoge nok en het open karakter voelt deze verdieping verrassend licht en ruim aan. De strakke badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad met douche een wastafel en het derde toilet. Mede hierdoor is dit huis ideaal voor een groot gezin of logees en thuiswerken is daarnaast is thuiswerken ook geen probleem. Bijzonder verhaal: Tussen de treden van het originele jaren ’30-trappenhuis schuilt een stukje geschiedenis, onzichtbaar voor het oog maar voor wie goed kijkt... Een subtiel detail dat dit huis zijn eigen karakter en verhaal geeft. Nieuwsgierig geworden? Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer. In het kort - Volledig gerenoveerde (2025), instapklare twee-onder-een-kapwoning - Energielabel A - Circa 146m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Authentieke glas-in-looddetails boven en beneden - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Visgraat pvc-vloer op de begane grond - Bijkeuken met CV-ketel, bereikbaar via afgesloten steeg - Extra ruimte boven de steeg - Diepe, zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke Vogelwijk - Woning vol karakter en historie De Ibisstraat ligt in de Vogelwijk aan de westkant van het centrum en is een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden: groen, rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Buurtwinkels met onder andere een supermarkt en bakker liggen om de hoek. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het historische stadscentrum, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (N31, A31 en A32) ben je snel onderweg richting de rest van Friesland of verder.