Idzerdastins 898925 AG LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk ''Camminghaburen'' bieden wij te koop aan deze ruime, vrijstaande woning met aangebouwde garage en een verzorgd aangelegde tuin. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers en een grote zolder. De begane grond is ruim opgezet en heeft een L-vormige woonkamer met een grote open keuken. Je hebt overal mooie zichtlijnen door de woonstraat en de tuin. De achtertuin van de woning is voorzien van diverse zonneterrassen waar je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten! De woning is gebouwd in 1988 en is in de loop der tijd altijd goed onderhouden. Onlangs zijn de boeidelen van de dakgoten gedeeltelijk vervangen. De woonoppervlakte van de woning is totaal 137 m² en het geheel staat op 386m2 eigen grond. Verwarming vindt plaats door een eigen CV installatie. De woning is goed geïsoleerd, zoals isolatieglas en dak- en vloerisolatie. Daardoor heeft de woning energielabel B gekregen. Kortom, de ideale gezinswoning voor jou! De woning ligt op een ideale woonlocatie in de wijk Camminghaburen. Er zijn diverse openbare voorzieningen op zeer korte afstand zoals scholen, station, zorg en recreatiegebied "De Groene Ster". Kortom, heerlijk wonen met alle gemakken van dien onder handbereik. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSMOMSCHRIJVING Begane grond: zij-entree met overkapping, ruime hal met marmeren vloer, meterkast, toilet en vaste kastruimte. Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 50m2 met veel lichtinval en mooie zichtlijnen. Eetkamer met een royale open keuken van 11m2, welke is voorzien van een marmeren vloer en diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar de geisoleerde bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de achterdeur naar de tuin. Ruime, aangebouwde garage met een afmeting van 740cmx340cm. De garage is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. 1E VERDIEPING Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers van ca. 16,4m2, 11,4 m2, 8,8m2 en 7,8m2 en de badkamer van 5m2. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, separate douche, een 2e toilet en een vaste wastafel. ZOLDER: Vanaf de overloop kun je d.m.v. een vlizotrap de bergzolder met sta-hoogte bereiken. Deze zolder biedt veel opbergmogelijkheden. ALGEMEEN: - Ruime L-woonkamer met open keuken - Aangebouwde garage met loop- en kanteldeur - Oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en HR-glas - Dakisolatie - Vloerisolatie (tempex) - CV verwarming (ATAG, bouwjaar 2021) - Energielabel B - Woonoppervlakte 137 m² - Verzorgde tuin rondom - Dakkapel op de badkamer - Veel opbergruimte aanwezig DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.