It Tek 128941 AM LeeuwardenTechum

Aan een brede, rustige straat en direct gelegen aan het speels ingerichte speelterrein “It Hiem” staat deze statige en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2008. De woning voelt nog altijd fris en modern aan en verkeert vrijwel in nieuwstaat. Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte én een royale eigen garage, bereikbaar via de zijstraat, beschikt de woning over een fijne extra bonus voor wie houdt van gemak. Daarnaast zorgen vijf slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een speelse indeling voor verrassend veel leefruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen. Dankzij energielabel A en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst! De woning maakt onderdeel uit van het geliefde Middelhiem in Techum. Een karaktervolle woonomgeving met veel groen, variatie in architectuur en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De ligging aan het speelveld zorgt voor een vrij en open gevoel en maakt dit zonder twijfel één van de mooiste locaties aan It Tek. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle en lichte woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de overkapping en zonnige achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonruimte beschikt over een strakke gietvloer en centraal in de woning gelegen een comfortabele pelletkachel. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2018 vernieuwd en vormt een sfeervolle plek om te koken en samen te komen. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en een stijlvol Boretti kooktoestel met oven. Aan de bar is bovendien ruimte om rustig de dag te beginnen met een ontbijt of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en een tweede hangtoilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping verrast met een ruime overloop voorzien van witgoedaansluitingen en twee extra slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering/zolder met een stahoogte in het midden van 2,36 meter. Ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte & garage: De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier optimaal van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage met berging en een ruime bovengelegen vliering. Door de hoekligging is de garage via de zijstraat toegankelijk via een elektrische garagedeur. Je hebt hier volop mogelijkheden voor de auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 149 m² - Gasloos en instapklaar - Maar liefst vijf slaapkamers - Diepe achtertuin met achterom - Grote garage met vliering - Energiezuinige woning - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2021) - Verwarming middels biogas (stadsverwarming) - Airco op de begane grond en tweede verdieping - Gelegen aan speelterrein “It Hiem” - Kindvriendelijke en groene woonomgeving Over de wijk – Middelhiem / Techum Middelhiem ligt in het hart van Techum, aan de historische Bleek. Een parkachtige omgeving waar vroeger het linnengoed werd gebleekt en waar tegenwoordig volop ruimte is voor ontspanning en spelende kinderen. De wijk kenmerkt zich door haar speelse opzet met verspringende gevels, Friese dakkapellen, rode en zwarte dakvlakken en veel groen. De woningen zijn gegroepeerd rondom een centrale binnenplaats waar buren elkaar nog écht ontmoeten. Hier staat de menselijke maat centraal en ontstaat een warme, dorpse sfeer midden nabij de stad Leeuwarden. Daarnaast bevinden de Brede School, kinderopvang en buitenschoolse opvang zich op korte afstand van de woning, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ben je op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning met de uitstraling van nieuwbouw, volop leefruimte, een zonnige tuin, eigen garage én een fantastische ligging in het geliefde Techum? Dan is It Tek 12 absoluut een woning die je moet ervaren. Hier woon je rustig, groen en kindvriendelijk terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.