It Waarlamke 138941 CG LeeuwardenDe Klamp

Royaal vrijstaand wonen en ook nog aan open vaarwater in het buurtschap De Klamp! Deze in 2021 gebouwde woning heeft maar liefst 193 m² woonoppervlak. De woning is op de begane grond 12,00 m diep en 6,00 m breed; dit merk je ook op de verdiepingen, want alle vertrekken zijn uiterst royaal. Op de begane grond heb je een heerlijke ruime living van 44 m². De ruime woning met aangebouwde stenen garage is zeer fraai afgewerkt en voorzien van de nodige luxe. Er is een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland. En met vier zeer ruime slaapkamers kun je dit gerust een heerlijk ruime gezinswoning noemen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van energielabel A (zonnepanelen zijn later geïnstalleerd, het label kan zelfs A+ worden!), 12 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, garage en een brede eigen oprit voor drie auto’s. U bent van harte welkom om deze instapklare woning te komen bekijken! De Klamp Het is het vierde buurtschap van De Zuidlanden (na Techum, Goutum Sûd en Wiarda) en is gelegen in een landelijke omgeving, onder de rook van Leeuwarden, nabij Goutum en langs de Wurdumerfeart. Met de Wurdumerfeart en Wergeasterdyk als idyllische dragers van het buurtschap, is De Klamp ontworpen met het karakter van het Friese dorp. Het dorps wonen krijgt niet alleen dankzij de bouwstijl een impuls, ook de vele typische kenmerken zoals een kaatspleintje maken van De Klamp een unieke woonbeleving. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen (o.a. basisschool, supermarkt) in de wijk aanwezig. Komt u deze sfeervolle woning vol potentie bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, royale hal - deur vanuit hal naar garage - toilet met fonteintje - ruime trapkast - luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland (12 m²) - royale tuingerichte woonkamer (44 m²) in L-vorm met openslaande deuren Verdieping: - overloop - 1e slaapkamer aan de voorzijde (16,1 m²) met inloopkast van 3,9 m² - badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet, kast en inloopdouche - 2e slaapkamer aan de achterzijde (12,5 m²) - 3e slaapkamer aan de achterzijde (13,9 m²) - werkkamer of eventueel te gebruiken als tweede inloopkast Zolderverdieping: - vaste trap naar overloop - 4e slaapkamer van 23,1 m² - wasruimte met opstelling witgoed en warmtepomp (17,7 m²) Algemeen: - woonoppervlak 193 m² - perceel 359 m² - bouwjaar 2021 - aangebouwde stenen garage - gelegen aan open vaarwater - 12 zonnepanelen (455 Wattpiek) - lucht-waterwarmtepomp - vloerverwarming begane grond en verdieping - oprit voor drie auto’s