It Waarlamke 68941 CG LeeuwardenDe Klamp

In een rustige kindvriendelijke woonwijk in Leeuwarden ligt deze moderne tussenwoning aan It Waarlamke 6. Een plek waar je woont met volop ruimte, rust en gemak. De straat is autoluw en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat het een fijne en veilige omgeving maakt voor gezinnen. Scholen liggen op korte afstand en de grote speeltuin in de wijk maakt dit een ideale plek voor kinderen. De woning verwelkomt je met een verzorgde voorzijde en parkeergelegenheid op eigen erf. Direct bij aankomst valt de moderne uitstraling op, de woning komt uit 2022 en de hoogwaardige afwerking die je binnen terugziet. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer is tuingericht en voelt direct ruim en open aan, mede dankzij de openslaande tuindeuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort en de strakke afwerking. Hier is het heerlijk wonen, met volop lichtinval en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur. De ruimte is strak vormgegeven en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en te genieten. De aanwezigheid van een waterontharder maakt het comfort hier compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd, met onder andere een sunshower die zorgt voor een wellnessgevoel in eigen huis. De grote boiler van 300 liter bij de warmtepomp maakt extra lange douchen mogelijk, ideaal voor een gezin. De zolderverdieping is verassend licht dankzij drie dakramen en biedt volop mogelijkheden. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte creëert, de ruimte is flexibel en aangenaam. Daarnaast is hier een sauna aanwezig, wat het comfortniveau van de woning naar een hoger niveau tilt. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect gepositioneerd voor zonliefhebbers. Hier geniet je tot in de avond van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra verkoeling op de warme dagen. Deze uitstekende onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 133m2 en staat op een perceel van 170m2. Met energielabel A++ is het bovendien een duurzame en toekomstgerichte keuze. Pluspunten aan de woning: - Bouwjaar 2022 met luxe afwerking - Energielabel A++ en volledig voorzien van vloerverwarming - Tuin op het zuidwesten met zonnescherm - Grote boiler (300 liter) en sunshower in de badkamer - Sauna en zeer lichte zolder met drie dakramen - Screens op zuidzijde bovenverdieping - Waterontharder Kortom: Een complete, moderne en comfortabele gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden waar je zo kunt intrekken. Heb je interesse gekregen en wil je deze woning bewonderen? Neem dan contact met ons op.