Jacob Binckesstraat 118921 KW LeeuwardenCambuursterpad

Sfeervol wonen in Oud-Oost In de geliefde en karakteristieke wijk Oud-Oost vind je deze charmante en goed onderhouden starterswoning. De woning combineert sfeer met modern wooncomfort en is instapklaar voor een nieuwe, enthousiaste eigenaar. Op korte afstand van de binnenstad, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en prettige sfeer van deze woning. De lichte woonkamer voelt uitnodigend aan dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke verbinding met de knusse stadstuin met achterom. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en aan de voorzijde is een stijlvolle cinewall gerealiseerd, wat de ruimte een modern en luxe karakter geeft. De open keuken (2017) sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser & koelkast. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt voldoende kastruimte om alles netjes op te bergen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling én een handige loopdeur naar de tuin — ideaal als praktische doorgang naar buiten of voor het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim! Hier tref je maar liefst drie (volwaardige) slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt en ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd, die in 2025 volledig is gerenoveerd. Hier tref je een frisse, moderne afwerking met eigentijdse materialen en een comfortabele douche-inrichting. Buitenruimte De stadstuin ligt beschut en onderhoudsvriendelijk, met voldoende plek voor een zitje of barbecue. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar met de fiets — een echte meerwaarde in de binnenstedelijke omgeving. Ligging De Jacob Binckesstraat ligt in de wijk Oud-Oost / Cambuursterpad, een wijk met een gezellige mix van jonge bewoners en gezinnen. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en het centrum van Leeuwarden. Ook het Cambuurplein en de toekomstige nieuwbouwontwikkelingen in het gebied brengen levendigheid en voorzieningen in de directe omgeving. Overige kenmerken - Bouwjaar circa 1923 - Energielabel C - Keuken vernieuwd in 2017 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Achterom aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Verwarming via CV-ketel (2015 Intergas HRE 28-14A - Huur) - Instapklaar, netjes onderhouden en met zorg bewoond Samenvatting Een sfeervolle, keurig onderhouden woning waar je zo in kunt trekken. De moderne keuken, vernieuwde badkamer en drie slaapkamers maken dit huis uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen dicht bij de binnenstad van Leeuwarden.