Jacob Marisstraat 178932 KC LeeuwardenGerard Dou

Een woning met 'potentie'! Met een basis-interieur maar kent de woning ook zeker interessante pluspunten: Onder andere volledig voorzien van kunststof kozijnen (2017) met HR++beglazing, zeven zonnepanelen (2021), een diepe achtertuin (ca. 17m diep) en niet onbelangrijk, gelegen in een mooie bredere straat in de zo geliefde dertiger jaren woonsferen van de wijk Huizum-West. Realiseer hier de woning geheel naar eigen wensen en mogelijkheden: Bel ons voor een afspraak en we nemen graag de tijd voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast. Gang met trapopgang. Brede doorton-woonkamer met laminaatvloer. Dichte keukenruimte voorzien van een eenvoudige opstelling met oven en inductie-kookplaat. Tussenruimte met opstelling van de CV-combiketel en witgoedaansluitingen. Toilet. Doucheruimte. Diepe (ca. 17m) achtertuin met houten berging en achterom. Indeling verdieping: Overloop met wastafel, bergkast en toegang tot een terras/droogplat. Slaapkamer (achterzijde) met vaste kast, slaapkamer (voorzijde), slaapkamer (voorzijde) met vaste kast. Bijzonderheden: Verwarming middels een CV-combiketel (Vaillant ecoTEC plus VHR 25-30/5-5 CW4. Zeven zonnepanelen (geplaatst in 2021). Elektrische installatie met 5 automatische groepen en aardlekschakelaars. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing (2017). Gelegen op een perceel van 154m² eigen grond. Projectnotaris: De Haan Advocaten en Notarissen Leeuwarden. Per direct te aanvaarden. De woonwijk: Huizum-West is een kindvriendelijke wijk en grenst op loopafstand aan het populaire winkelgebied 'De Schrans', het iets verderop gelegen NS-treinstation en de historische binnenstad van Leeuwarden.