Jacob Marisstraat 78932 KC LeeuwardenGerard Dou

Heerlijk wonen in de populaire woonwijk Huizum! Deze eengezinswoning met diepe achtertuin van maar liefst 18 meter is gelegen in het hart van de wijk Huizum. Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren '30 en beschikt over 3 slaapkamers, moderne keuken en aangebouwde bijkeuken. Door een geïsoleerd dak en dubbele beglazing beschikt de woning over een energielabel D. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Wonen in Huizum Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, cultuur en openbaar vervoer. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Je woont hier stads én rustig tegelijk, in een vriendelijke buurt waar het fijn thuiskomen is! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - vernieuwde meterkast - lichte woonkamer (circa 30 m2) door ruime raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin - moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en Quooker - toilet met fonteintje - bijkeuken met wasmachineaansluiting - kantoor of werkruimte - vrijstaande stenen berging met elektra 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 6 en 9 m2) - badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel - dakterras - 3e slaapkamer (circa 10 m2) aan de achterzijde met vaste kast Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 94 m2 en inhoud 325 m3 - perceel 153 m2 eigen grond - bouwjaar 1933 - energielabel D - dakisolatie van toepassing - dakbedekking is van vorig jaar - centraal verwarmd middels cv-ketel, Remeha Tzerra uit 2016 (eigendom) - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.