Johan de Walestraat 148921 XB LeeuwardenZamenhofpark

Nabij het Dr. Zamenhofpark in de woonwijk Oud-Oost gelegen keurig onderhouden en instapklare tussenwoning uit 1940 met 3 ruime slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met afgesloten achterom. Het geheel is voorzien van een gunstig energielabel C. De woning ligt op loopafstand van het Zamenhofpark en het Cambuurplein, alwaar zich diverse supermarkten en winkels bevinden. De binnenstad is tevens gelegen op een prima loop- en/of fietsafstand en de rondweg is nabij. De auto parkeer je voor de deur. INDELING Begane grond: Entree naar tochtportaal en hal met trapopgang en trapkast. De ruime doorzonwoonkamer heeft een zithoek aan de straatzijde en eethoek gericht op de tuin. De halfopen keuken is voorzien van kastenwand, keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kast met cv ketel. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en er is een deur naar de achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een achterom, die via een afgesloten steeg uitkomt in de Röntgenstraat. Door de beschutte ligging biedt de tuin bovendien volop privacy en rust. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar een droogplat. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. De badkamer ligt aan de voorkant en is ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel, een toiletkast en een toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte is opvallend ruim en leent zich uitstekend voor een derde slaapkamer. Knieschotten en een grote vaste kast bieden extra bergruimte. Dankzij de dakkapel valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Goed om te weten: - energielabel C - cv ketel 2019 - recentelijk buitenschilderwerk (2023) - daken en goten laten schoonmaken, in de goot is een net tegen bladeren geplaatst (2023) - elektra vervangen, uitgebreid naar 8 groepen (2010) - op alle verdiepingen ligt een parketvloer