Joubertstraat 248917 CC LeeuwardenTransvaalwijk

Superleuke tussenwoning vlakbij het stadscentrum in de gewilde Transvaalwijk! Op een mooie locatie, aan een rustige straat en nabij het stadscentrum, staat deze superleuke woning in de karakteristieke Transvaalwijk. Beneden beschikt de woning over een een sfeervolle woonkamer met aansluitend het eetgedeelte, voorzien van tuindeuren naar binnenplaats. Verder heeft de woning een open keuken en een bijkeuken. De verdieping telt 2 nette slaapkamers en een royale badkamer. Buiten heb je een gezellige stadstuin gelegen op het noordwesten waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het zonnetje. Kortom, een leuke starterswoning nabij het stadscentrum met op loopafstand het groene Rengerspark en de Prinsentuin. - gelegen nabij het Rengerspark, de Prinsentuin en het historische stadscentrum - 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping - gezellige en zonnige stadstuin gelegen op het noordwesten (hele middag zon) De woning is uiterst gunstig gelegen op loop afstand van het stadscentrum met winkel- en horecagelegenheden, stadsschouwburg De Harmonie en stadspark de Prinsentuin. Met de auto ben je binnen enkele autominuten op de rondweg en uitvalswegen van Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - lange hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte - ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van tuindeuren en karakteristieke schouw - open keukenruimte voorzien een nette keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast - bijkeuken voorzien van cv-opstelling, witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de achtertuin - kleine berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m2 met inbouwkast en dakkapel - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m2 voorzien van dakraam - moderne badkamer met douchehoek, ligbad en een wastafel Tuin: - voortuin voorzien van groen en sierbestratingen - onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten (vanaf 12:00 uur zon) Algemeen: - bouwjaar 1920 - elektra middels 3 groepen met aardlekschakelaar - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Intergas (circa 2016) - energielabel D Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.