Kalverstraat 208921 NZ LeeuwardenCambuursterpad

Leuke tussenwoning aan hofje in de Kalverstraat Een woning met potentie! Deze woning met 3 slaapkamers ligt op goede locatie aan een hofje met speeltuin, op loopafstand van winkelcentrum Cambuurplein. Indeling: Entree in de hal, ruime woonkamer met aangrenzend de dichte keuken met basic keukenblok. Bijkeuken met CV ketel (2016) en wasmachine aansluiting. Toilet. Deur naar de beschutte tuin met achterom. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop drie slaapkamers van resp. 5,5 m², 7,8 m² en 8,9 m². Badkamer met douche en wastafel. Toegang tot de bergvliering middels een vlizo trap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Perceeloppervlakte 97 m² - Energielabel C - Bouwkundige keuring aanwezig - Voorwaarden Elkien van toepassing Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);