Karst Leemburgleane 248927 AT LeeuwardenBlitsaerd

Luxe, ruimte en rust op toplocatie aan open vaarwater – Karst Leemburgleane 24, Leeuwarden Welkom op Karst Leemburgleane 24 – een woning waar wooncomfort, hoogwaardige afwerking en ruimte elkaar versterken op een manier die zeldzaam is in Leeuwarden. Gelegen aan een rustige, brede laan in een geliefde woonomgeving, vlakbij natuurgebied De Groene Ster, biedt deze villa niet alleen luxe en rust, maar ook een uitstekende verbinding met het bruisende stadsleven van Leeuwarden. Deze royale vrijstaande woning (ca. 300 m² woonoppervlak) is tot in detail doordacht en met zorg gebouwd voor het moderne gezin of de ondernemer die kwaliteit en comfort op waarde weet te schatten. De woning is voorzien van een duurzaam energiesysteem met een warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en een extra groot buffervat van 500 liter – klaar voor een toekomstbestendige en energiezuinige levensstijl. Indeling & bijzonderheden: Begane grond Ruime hal met moderne PVC vloer en vloerverwarming, die doorloopt door de gehele woning. Toilet met fontein, smaakvol afgewerkt. Royale woonkamer met veel lichtinval, twee schuifpuien naar de tuin en comfortabele leefruimte. Open keuken met hoogwaardig keramiek blad, een imposant Boretti fornuis met grote oven, combimagnetron, stoomoven en een Quooker voor direct kokend water. Aangrenzend een ruime bijkeuken/berging met warmtepomp, witgoedopstelling, zeer praktische waskoker en een aparte wasbak. Inpandige, volledig geïsoleerde garage – multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers: een volwaardig kantoor met eigen ingang, toilet én pantry – perfect voor praktijk aan huis of thuiswerken op niveau. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van PVC vloeren. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als zolderruimte/logeerkamer. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Riante, privacy biedende ouderverdieping met slaapkamer en grote inloopkast. Eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een Sunshower met infrarood én UV-A licht voor een wellness-ervaring thuis. Separaat toilet met fontein. Pluspunten die het verschil maken Screens en zonneschermen op alle ramen aan de achterzijde voor optimaal comfort en privacy. Voorbereide elektra voor tuinverlichting. Laadpaal aanwezig (ter overname). Waterontharder voor langdurige bescherming van apparatuur en heerlijk zacht water. Twee schuifpuien naar een zonnige tuin met veel privacy en mogelijkheden. Extra zonneluifel voor ultiem buitenleven. Leven tussen natuur en stad Binnen enkele minuten fietsen bevindt je je in de natuur- en recreatiegebied De Groene Ster – perfect voor wandelingen, sport en ontspanning aan het water. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Leeuwarden met zijn cultuur, horeca en winkels op korte afstand. De perfecte balans tussen stad en natuur is hier een vanzelfsprekendheid. Een woning als deze is zeldzaam. Karst Leemburgleane 24 is meer dan een huis – het is een thuis dat comfort, ruimte, duurzaamheid én mogelijkheden biedt. Of je nu een groot gezin hebt, ondernemer bent, of gewoon het beste zoekt in wonen: deze woning biedt het. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar het zelf.