Kastanjestraat 208924 GP LeeuwardenHeechterp

Bijzondere levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning gelegen aan het water! Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royale kavel van maar liefst 424 m² aan het water. De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is gelegen aan het water en beschikt over een ruime steiger, een unieke plek waar je in de zomer volop kunt genieten aan het water. Via de zijkant van de woning betreed je de entree, die direct toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer met serre. De serre zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping bevinden zich nog een tweede slaapkamer en een praktische berging. Kortom: een verrassende woning met een prachtige tuin aan het water! - twee-onder-een-kapwoning met achtertuin aan het water - energielabel A! - voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing De Kastanjestraat ligt in de wijk Heechterp, onderdeel van Heechterp & Schieringen aan de oostkant van Leeuwarden. Het is een ruim opgezette woonwijk met een mix van woningen en een diverse bewonersgroep. Voorzieningen, zoals winkels en het centrum zijn op korte afstand, waardoor de ligging praktisch is. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree met directe toegang tot keuken, woonkamer en badkamer. Hier bevinden zich Solartubes voor extra licht. - ruime woonkeuken met inbouwapparatuur van circa 15 m² - lichte woonkamer van circa 25 m² met schuifpui naar de serre - serre bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van schuifpui - badkamer, voorzien van vloerverwarming, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel van circa 6 m² - slaapkamer 1 met inbouwkast van circa 10 m² aan de voorzijde van de woning Verdieping: - royale overloop voorzien van dakraam, witgoedaansluiting en cv opstelling - er is een mogelijkheid om op de verdieping een extra kamer te realiseren  - slaapkamer van circa 12 m² - bergkast Buiten - ruime achtertuin direct aan het water van circa 204 m² - nette voortuin van circa 95 m² - meerdere houten schuurtjes voor opslag - royale overkapping/carport bij de oprit van circa 30 m² Algemeen: - energielabel A - 16 zonnepanelen - airco voor zowel verwarming als verkoeling - kunststof kozijnen, HR+ beglazing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.