Keizerskroon 948935 LX LeeuwardenAldlân-Oost

Fraaie en instapklare eengezinswoning met ruime 2 slaapkamers en diepe achtertuin van bijna 15 meter! Deze goed onderhouden woning is gelegen in een populair woongedeelte van Aldlân. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, diverse basisscholen, een supermarkt, speelvelden en sportvelden. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Harlingen te bereiken. Met een kleine 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Bij de woning is volop parkeerruimte. Verder wordt deze woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een royale woonkamer met moderne open keuken, vernieuwde badkamer en energielabel B! Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - aangebouwde berging met elektra - meterkast - entree, hal met trapopgang - toilet met fonteintje - moderne open keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur: SMEG 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en amerikaanse koelkast - royale tuingerichte woonkamer (circa 31 m2) met loopdeur naar de diepe achtertuin 1e verdieping: - overloop - vernieuwde badkamer v.v. 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel - 1e en 2e slaapkamer (beiden circa 12 m2) aan de achterzijde van de woning - berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting Algemeen: - gebruiksoppervlakte gehele woning 91 m2 en inhoud 335 m3 - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - energielabel B - mechanische ventilatie van toepassing in gehele woning - warm water en verwarming middels CV- ketel (Intergas, 2011, eigendom) - waterontharder van toepassing - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.