Nieuw

Klimme 148941 DK LeeuwardenWiarda

Kaart
  • 134 m²
  • 342 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModerne en uitstekend geïsoleerde woning uit 2021 gelegen in Wiarda!

Omschrijving

Aan de rustige en brede Klimme in Leeuwarden staat deze moderne en uitstekend geïsoleerde woning uit 2021, gelegen in de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk Wiarda. Een instapklare en gasloze woning die volledig is voorbereid op de toekomst, met maar liefst 10 zonnepanelen en een hoog wooncomfort! Wat deze woning direct onderscheidt, is de prachtige ligging aan open vaarwater. Vanuit de circa 20 meter diepe achtertuin stap je zo op je eigen boot dankzij de privé aanlegsteiger. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De huidige eigenaar heeft bij de bouw gekozen voor een verlengde begane grond, wat heeft geresulteerd in een opvallend ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellig tafelen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bestaat eenvoudig de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: naast de diepe tuin beschikt de woning over een vrijstaande garage met een aangrenzende veranda, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen erf. Kortom: een moderne, energiezuinige woning op een unieke plek aan het water, met ruimte, comfort en vrijheid. Een kans die je niet wilt missen!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.291
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HUIZUM G 5482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
190 m² (20,00 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.661x

Bekeken

53x

Bewaard

28-1-2026

Op Funda

Buurt

Wiarda

Leeuwarden
Inwoners
1.030
Gezin met kinderen
65%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.667

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.