Krijn van den Helmstraat 58923 CL LeeuwardenVrijheidswijk-West

STARTERS OPGELET! Aan de oostkant van de stad en op een leuke woonstand bieden wij te koop aan deze knusse tussenwoning met onder andere een lichte woon- en eetkamer, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1953 en moet wel worden gemoderniseerd maar dat is meer dan de moeite waard! Bijkomend voordeel is dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen! Kortom, dit is jouw kans om er een gezellig (t)huis van te maken! De woning staat op 110m2 eigen grond en heeft 65m2 woonoppervlakte. Verwarming vindt plaats via een eigen CV ketel met radiatoren. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas en HR glas en heeft daardoor een keurig energielabel C gekregen. De achtertuin is 8,5 meter diep en 6 meter breed en bereikbaar via de steeg. In de tuin staat een vrijstaande, stenen fietsenberging. Er zijn daarnaast ook nog voldoende opbergmogelijkheden op de zolder. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze leuke woning. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de indelingsomschrijving en de oppervlaktes. Ben je geïnteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan bij ons makelaarskantoor via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING - Begane grond: entree, gang, trapopgang, toilet, woonkamer, eetkamer. Dichte, nette keuken met inbouwapparatuur. Achterdeur naar de tuin op het zuiden. Vaste trap naar: - 1e verdieping: overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een doucheruimte met vaste wastafel. Aan de achterkant van de woning zijn twee slaapkamers. Op de slaapkamers zijn ook nog vaste kasten aanwezig. Vlizotrap/ schuiftrap vanaf de overloop naar: - Zolder: meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Hier is ook de CV ketel geplaatst (eigendom, bouwjaar onbekend). OVER DE WOONOMGEVING In de directe omgeving vindt je er supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het stadcentrum bevindt zich op 5 minuutjes fietsen. Daarnaast zijn er ook wandelparken in de buurt, perfect om te ontspannen of even met de hond te wandelen. De toegang tot uitvalswegen en busopstapplaatsen zijn ook dichtbij, handig voor woon-werkverkeer. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE/WAARBORGSOM In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiele aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.