Kwartelstraat 488916 BP LeeuwardenVogelwijk

Charmante jaren ’30 woning met karakter, tuin én 7 slaapkamers – Kwartelstraat 48, Leeuwarden Welkom aan de Kwartelstraat 48 in het mooie Leeuwarden, gelegen in de geliefde en karakteristieke Vogelwijk. Deze prachtige jaren ’30 tussenwoning heeft het allemaal: een authentiek uiterlijk, originele glas-in-loodramen, hoge plafonds én voldoende ruimte voor het hele gezin met maar liefst zeven slaapkamers. Een sfeervolle woning vol karakter, klaar voor een nieuwe eigenaar. Wonen in de Vogelwijk – sfeervol, kindvriendelijk en centraal gelegen De Vogelwijk is één van de populairste wijken van Leeuwarden. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met een karakteristiek straatbeeld vol jaren ’30 woningen. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. De wijk is goed ontsloten met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting onder andere Drachten, Heerenveen en Groningen. Een ideale plek voor gezinnen of voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Indeling van de woning We betreden de woning via het tochtportaal, met stijlvolle wanden van Italiaans marmer en een terrazzo vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aansluitend komen we in de centrale hal, waar de vloer vanuit het tochtportaal doorloopt en de prachtig hoge plafonds je welkom heten. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de kurkdroge kelder, de keuken en de woonkamer. Sfeervolle en suite woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher: hoge balkenplafonds, een klassieke schouw met marmeren elementen en een gezellige gashaard. De en suite-indeling scheidt de woon- en eetkamer met originele schuifdeuren en praktische inbouwkasten. De glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde versterken het authentieke karakter van de woning. Via de openslaande deuren stap je zo in de groene mooi aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten – ideaal voor een avond in de zon. De tuin is ook bereikbaar via een achterom – wel zo praktisch! Keuken, bijkeuken en berging De separate keuken is netjes ingericht en beschikt over een vierpits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, een prachtig wit marmeren aanrechtblad en servieskast met Belgisch hardstenen blad. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de cv-installatie (HR Solide, 2010) bevindt. De aangebouwde berging is ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. De groene en mooi aangelegde tuin is ook bereikbaar via een achterom – wel zo praktisch! Eerste verdieping – vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan drie met handige inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over een eigen wastafel en toegang tot het balkon. Ook de kleinere kamer aan de voorzijde heeft een balkon en leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en is keurig onderhouden. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping – drie slaapkamers en bergruimte De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers, een grote berging en de geiser voor het bad. Deze verdieping is multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Via de vlizotrap bereik je ook nog een vliering – handig voor extra opslag. Parkeren Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Hiervoor is een parkeervergunning nodig. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Energielabel D - Zeven slaapkamers - Originele jaren ’30 elementen zoals glas-in-lood, en suite-deuren en terrazzo vloeren - Cv-installatie HR Solide (2010) - Achtertuin met achterom en berging - Wonen in de geliefde en centrale Vogelwijk Benieuwd geworden naar deze karakteristieke en royale woning in Leeuwarden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je Kwartelstraat 48 graag van binnen zien!