Lammerstraat 138921 PS LeeuwardenZamenhofpark

In een rustige straat in een fijne woonwijk van Leeuwarden staat deze sfeervolle en instapklare tussenwoning uit 1925. De woning is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en dat merk je aan alles: strak afgewerkt, energiezuinig en met behoud van karakter. Dankzij de vernieuwde installaties, zonnepanelen en kunststof kozijnen beschikt de woning over energielabel A. De ligging is prettig, met parkeergelegenheid in de wijk en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de hal stap je de woonkamer binnen. Deze ruimte voelt direct ruim en licht aan dankzij het hoge plafond en de grote ramen aan de achterzijde. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een fijne manier. De woonkamer is voorzien van comfortabele water gedragen vloerverwarming en afgewerkt met en mooie vloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is strak en modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een praktische wandkast met daarnaast een modern toilet. De ruimte waar voorheen de badkamer was gesitueerd, is nu ingericht als praktische wasruimte met aansluiting voor het witgoed. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met extra bergruimte boven de trap. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een nette slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die extra licht en ruimte krijgt door de grote dakkapel. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, tweede toilet en een dubbele wastafelmeubel. In zowel de badkamer als het toilet is elektrische vloerverwarming aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte is geïsoleerd en netjes afgewerkt en biedt praktische extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een extra aangebouwde ruimte die perfect kan dienen als werk- of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor een creatieve hobby. Achter deze ruimte staat nog een praktische berging. Naast het woonoppervlakte beschikt de woning daarmee over een extra werk-/hobbykamer, een waardevolle aanvulling op de woning. Pluspunten aan de woning - Instapklare tussenwoning uit 1925, recent volledig gerenoveerd - Energielabel A - Lichte woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren - Watergedragen vloerverwarming in de woonkamer - Elektrische vloerverwarming in keuken, toilet en badkamers - Extra werk-/hobbykamer in de tuin Kortom: een verrassend complete en energiezuinige woning met karakter, comfort en een extra werkruimte in de tuin. Een ideale plek voor wie instapklaar wil wonen op een rustige locatie in Leeuwarden.