Langesân 1548939 DV LeeuwardenZuiderburen

Aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over het water en het groen, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Langesân 154 in Leeuwarden. Een plek waar rust en ruimte samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. In de wijk vind je onder andere een supermarkt en scholen. Ook de busverbinding is goed geregeld en wie graag wandelt, staat binnen korte tijd in de nabijgelegen bossen. Via de ruime oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein parkeert, kom je aan bij de woning. De verzorgde voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Naast de woning bevindt zich de inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De binnenkomst is in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht over de straat en het groen, met een doorkijk over het vaarwater. Extra sfeer en warmte wordt toegevoegd door de houtkachel, die deze ruimte tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De open keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de eetkamer met uitzicht op het bos. Het is een fijne plek waar koken en samen eten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en stookruimte én een sauna. Dankzij de royale zolderoppervlakte is deze verdieping flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De achtertuin is bijna 14 meter diep en ligt op het westen. De zon laat zich hier al vanaf de ochtend zien op de vlonder en in de tuin, waardoor je de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. Met meerdere zitplekken, een vlonder aan het water én een tuinhuisje is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2015. Ook is er glasvezel aanwezig. Met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 331 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort op een prachtige plek aan het water. Een ruime en complete gezinswoning met vrij uitzicht, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig, met ruimte in en om het huis. Bijzonderheden: Vrije ligging met uitzicht over water en groen Woonoppervlakte 188 m² en perceel 331 m² Achtertuin op het westen van bijna 14 meter diep Zon vanaf de ochtend aanwezig in tuin en op de vlonder Tuinhuisje op de vlonder Luxe Cubola pergola zonwering Sauna op zolder Schuifpui over de hele breedte van de woning 14 zonnepanelen en HR++ glas Parkeren op eigen oprit met inpandige berging met elektra