Langesân 368939 DZ LeeuwardenZuiderburen

Duurzaam wonen in het groene Zuiderburen – ruime woning met energielabel A+, 21 zonnepanelen, hybride warmtepomp én zonneboiler! In het zuiden van Leeuwarden, tussen het Van Harinxmakanaal, de Wâldwei en de Drachtsterweg, ligt de populaire wijk Zuiderburen. Deze ruim opgezette, groene wijk biedt een fijne combinatie van rust, water en alle voorzieningen dichtbij. De historische binnenstad van Leeuwarden ligt bovendien op korte afstand. En dan de woning zelf: modern, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Extra bijzonder: op het platte dak van de keuken, bijkeuken en de garage ligt groen, wat goed isoleert. Ik neem je graag mee door deze ruime woning! Bij binnenkomst stap je binnen in de royale hal, waar je het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping vindt. We lopen door naar de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De open keuken, geplaatst in 2023, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi-oven en een ruime koelkast. Koken wordt hier echt genieten! Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, die toegang geeft tot de garage. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. De woonkamer, keuken én hal zijn voorzien van vloerverwarming – dat betekent altijd warme voeten! Via de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van screens, perfect op zonnige dagen! De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, hangtoilet en wastafel. Dan door naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je handige inbouwkasten voor extra bergruimte. Ook staan hier de CV-installatie , de omvormer voor de zonnepanelen en de zonneboiler. En als verrassing: op zolder zijn nóg twee slaapkamers te vinden! Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten wacht een fijne achtertuin op het westen, met een speelse indeling verdeeld over drie niveaus. Het handige fietsenhok met overkapping is te bereiken via de achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de eigen oprit, waar je de auto gemakkelijk kunt parkeren. De ruime garage heeft elektrische deuren en biedt volop opbergruimte. Je kunt de garage zowel via de oprit als binnendoor via de bijkeuken bereiken. Daarnaast is de ligging perfect, met aan de voorzijde zicht op het water en aan de achterzijde zicht op het bos! En dat alles op een prachtige plek in Leeuwarden! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energie label A+ - CV-installatie van Intergas (2022) - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - Vijf slaapkamers - Perfect gelegen: voorzijde zicht op het water, achterzijde het bos - Eigen oprit met garage