Langesân 668939 DD LeeuwardenZuiderburen

Deze ruime twee onder één kapwoning op een fijne woonlocatie is gelegen in de wijk Zuiderburen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen en een zonneboiler. De woning heeft energielabel A. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een gezellige keuken, een moderne badkamer, inpandige garage en een zeer ruime tuin mét overkapping, waterpartij en vrij uitzicht over het 'Bosk fan Pylkwier'. De wijk Zuiderburen biedt verschillende voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een winkelcentrum met o.a. de Jumbo supermarkt, de Hema en gezondheidszorg. Er is een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum en de uitvalswegen zijn dichtbij. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden. Indeling: Een ruime oprit voor meerdere auto’s. Entree met een meterkast en toilet. De woonkamer is 13 meter diep. De moderne open keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De bijkeuken is aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de inpandige garage. 1e verdieping: We gaan via de trap naar de overloop. Hier is een prima badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en het tweede toilet. Verder vind je op de eerste verdieping drie royale slaapkamers waarbij één slaapkamer over een ruime inloopkast beschikt. 2e verdieping: Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer waarbij nog de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen en thuiswerken is ook geen enkel probleem. Verder vind je op de tweede verdieping de technische ruimte met de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier ruimte voor het witgoed. Achter de knieschotten is veel ruimte voor opslag. Tuin: Tot slot de tuin. De woning staat op een prachtig perceel van 330m² waarbij er aan de voorkant van de woning voldoende ruimte is om drie auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een diepte van 14 meter en heeft meerdere terrassen om te genieten van de zon. Er is een prachtige overkapping en de tuin is gelegen aan een waterpartij met vrij uitzicht over het Bosk van Pylkwier. ---- This spacious semi-detached house in a fine residential location is located in the Zuiderburen neighbourhood. The house is fully insulated and has 10 solar panels and a solar water heater. The house has energy label A. Four bedrooms, a spacious living room, a cosy kitchen, a modern bathroom, indoor garage and a very spacious garden with a canopy, pond and unobstructed views over the ‘Bosk fan Pylkwier’. The Zuiderburen neighbourhood offers various amenities such as several primary schools, a shopping centre with, among others, the Jumbo supermarket, the Hema and health care. There is an excellent bus connection to the city centre and the arterial roads are close by. Within 15 minutes cycling you are in the centre of Leeuwarden. Layout: A spacious driveway for several cars. Entrance with a meter cupboard and toilet. The living room is 13 metres deep. The modern open kitchen includes a gas hob, extractor fan, Quooker, combi oven, fridge and dishwasher. French doors lead to the back garden. The utility room is at the rear and is directly connected to the indoor garage. 1st floor: We go up the stairs to the landing. Here is a fine bathroom with walk-in shower, double sink unit, bathtub and the second toilet. Furthermore, on the first floor you will find three generous bedrooms where one bedroom has a spacious walk-in closet. 2nd floor: The fixed staircase leads to the second floor. Here is a fourth bedroom with the possibility to realise a fifth bedroom. This makes this property ideal for large families and working from home is no problem either. Also on the second floor is the technical room with the central heating system and the solar panel inverter. There is also room here for white goods. Behind the knee partitions is plenty of room for storage. Garden: Finally, the garden. The house stands on a beautiful plot of 330m² with enough space at the front of the house to park three cars on site. The back garden is west-facing and has a depth of 14m and has several terraces to enjoy the sun. There is a beautiful canopy and the garden is located on a water feature with unobstructed views over the Bosk van Pylkwie