Leeuwerikstraat 158917 ED LeeuwardenBonifatius

In de prachtige Transvaalwijk staat deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1920, met onder andere een aanbouw aan de achterzijde en een ruime tuin op het zuiden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer. Veel originele elementen zijn bewaard gebleven, zoals hoge plafonds met lijstwerk, kamers en-suite, meerdere schouwen, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de granitovloer in de hal. De Transvaalwijk is een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn bijvoorbeeld scholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum aanwezig. Ook het historisch stadscentrum, de Prinsentuin en het Rengerspark zijn op korte loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree/tochtportaal, hal (beide met granito vloer), trapopgang, kelderkast en toilet. Voorkamer met gebogen erker en fraaie natuurstenen schouw met houtkachel. Door een uitbouw aan de achterzijde en een doorbraak naar de keuken is er een ruime achterkamer ontstaan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit de openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. Hier is een achterom en een vrijstaande berging met veranda aanwezig. 1e verdieping: Fraaie overloop met paneeldeuren en lichtkoepel. Twee, aan de voorzijde gelegen slaapkamers, waarbij de ruime slaapkamer is voorzien van een natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Badkamer aan de achterzijde, uitgevoerd met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eveneens aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met natuurstenen schouw en vaste kast. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich een bergruimte/inloopkast. Goed om te weten: - gemeentelijk monument - platte dak bijkeuken 2021 - cv ketel 2023 - energielabel D - 3 slaapkamers - de getoonde fotoimpressies zijn slechts ter illustratie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend