Leeuwerikstraat 438916 CA LeeuwardenVogelwijk

Op een prachtige locatie in de geliefde Vogelbuurt van Leeuwarden met karakteristieke jaren ’30 bebouwing, staat deze charmante hoekwoning. Een huis dat direct een warm gevoel oproept. Door de speelse indeling, sfeervolle uitstraling en zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Sfeervol wonen met karakter Zodra je binnenstapt, valt de ruime en indrukwekkende hal op – een zeldzaam detail dat meteen laat zien dat deze woning iets bijzonders is. De woonkamer is heerlijk licht, met een fraaie visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. Deze zorgen niet alleen voor een mooie verbinding met buiten, maar ook voor volop daglicht in de woonruimte. De hoekligging van het huis zorgt voor extra privacy en lichtinval, en geeft de woning net dat beetje extra ruimte rondom. Keurige keuken & luxe badkamer De keuken is netjes afgewerkt en slim ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Alles is binnen handbereik. De badkamer op de eerste verdieping is recent gemoderniseerd en straalt luxe uit. Met een heerlijk ligbad, wastafelmeubel en modern sanitair is dit een ruimte om echt even te ontspannen. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten. Elke kamer is licht en functioneel ingericht, perfect voor kinderen, werkruimte of logees. De zolderverdieping is verrassend ruim, ondanks de lagere nokhoogte. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardige verdieping, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en in de aparte berging. Zonnige tuin op het zuiden De tuin is een van de echte troeven van dit huis. Gelegen op het zuiden, biedt hij volop zon van 's ochtends tot 's avonds. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren of met elkaar buiten te eten. Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra ruim en vrij aan. De woning heeft een overkapt achterom, ideaal! Centrale ligging in de Vogelbuurt De woning ligt in de gewilde Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk vlakbij het centrum van Leeuwarden. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, het Rengerspark, sportclubs en het stadscentrum zijn op loop- of fietsafstand. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid en zijn uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Duurzaam & comfortabel Met zonnepanelen op het dak ben je al goed op weg richting duurzaam wonen. Dat scheelt in de energiekosten én in de footprint. Ook binnen is de woning goed onderhouden en netjes afgewerkt. Bijzonderheden op een rij: -Charmante jaren ’30 hoekwoning -Zeer ruime hal en sfeervolle indeling -Zonnige tuin op het zuiden -Moderne keuken en luxe badkamer met ligbad -3 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden -Zonnepanelen -Mooie parketvloer en openslaande tuindeuren -Gelegen in de populaire Vogelbuurt nabij centrum en park