Lijsterstraat 268917 EA LeeuwardenBonifatius

Wie geraakt wordt door sfeer, design en een vleugje nostalgie, voelt zich gegarandeerd thuis in deze bijzondere jaren ’30-eindwoning in de geliefde Transvaalwijk. Alles klopt hier: het licht, de warme materialen, de verfijnde details en de perfect uitgevoerde renovatie. Het resultaat is een stijlvol en duurzaam huis met een knipoog naar de 60’s, karaktervol, comfortabel en helemaal van nu. De woonkamer is zo’n ruimte waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. De prachtige visgraatvloer, de charmante erker, het hoge plafond met ornament én de serene kleuren vormen samen een interieur dat rust én karakter ademt. Door de grote ramen valt het licht prachtig naar binnen en heb je aan de voorzijde leuk zicht op de straat, terwijl aan de achterzijde de eethoek direct in verbinding staat met de tuin. De keuken is modern, minimalistisch en verrassend ruimtelijk ontworpen. Strakke fronten, een rustig kleurenpalet, slimme opbergruimte en natuurlijk alle gewenste apparatuur: dit is zo’n keuken die dagelijks koken leuker maakt. Dankzij de deur naar de tuin heb je direct contact met buiten, ideaal voor lange zomerdagen en knusse avonden. De tuin zelf is een heerlijke plek met een hippe, zwarte schutting, sfeerverlichting en een overkapping voorzien van elektra en loungehoek. Een groene oase midden in de stad, met verrassend veel privacy. De houten berging en achterom via de naastgelegen steeg maken het af. Op de eerste verdieping vind je twee uitnodigende slaapkamers, beide met een eigen sfeer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige erker en biedt alle ruimte voor een groot bed. En de droom van velen, een inloopkast. Desgewenst kan hier eenvoudig weer een 3e slaapkamer worden gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een charmant balkon. De overloop is praktisch ingedeeld met een vaste kast voor het witgoed en er is een extra 2e toilet (2025). De badkamer is verzorgd en ruim maar biedt ook kansen voor wie met een eigen stijl richting boetiekhotel wil. De woning is bovendien uitstekend verduurzaamd: met zonnepanelen, airco’s die koelen én verwarmen, en een vernieuwd en geïsoleerd plat dak (2024) ben je klaar voor de toekomst. En dan de ligging: in de gewilde Transvaalwijk, in een rustige, autoluwe straat, op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, het park, scholen, winkels, zwembad en de Prinsentuin. Alles bij de hand, maar toch heerlijk rustig. Bijzonderheden: -Volledig gemoderniseerde en instapklare jaren ’30-woning -Deels nieuwe beglazing HR++ (2026) -Nieuwe keuken met moderne apparatuur (2024) -9 zonnepanelen en airco’s (koelen én verwarmen, 2024) -Prachtige visgraatvloer -Sfeervolle tuin met loungehoek, geïsoleerde berging en achterom -Heerlijke beschutte voortuin met avondzon -Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) -Extra toilet op de verdieping -Vernieuwd en geïsoleerd plat dak (2024) -Fraaie combinatie van modern design en subtiele 60’s sfeer -Rustige, autoluwe straat nabij centrum en dagelijkse voorzieningen Ben je net zo enthousiast als wij? Deze woning moet je voelen. We laten je hem graag persoonlijk ervaren.