Mannagras 38935 RS LeeuwardenAldlân-West

Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je deze tussenwoning aan het Mannagras 3 in Leeuwarden. Een fijne woonplek in een gemoedelijke wijk, waar je rustig woont maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Achter de woning geniet je van opvallend veel privacy; er is geen directe inkijk, waardoor je hier echt vrij zit. Je komt aan bij de woning via de voortuin met oprit, waar plek is voor één auto. Direct voor de woning bevindt zich een garage met een elektrische sectionale deur, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast (voorzien van stoppenkast) en een praktische trappenkast. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met zicht op het groen achter de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht. Vanuit hier kijk je uit over de straat. De ruimte leent zich uitstekend om de keuken naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie ruime en lichte slaapkamers te vinden, stuk voor stuk prettig van formaat en goed indeelbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel, wat extra gemak biedt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmeubel en biedt een goede basis om te vernieuwen naar hedendaags comfort. Via een trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde, royale slaapkamer met dakraam, een aparte bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is een volwaardige aanvulling op de woonruimte en biedt volop mogelijkheden. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de vrije ligging zonder directe inkijk ervaar je hier veel rust en privacy. Een fijne buitenruimte waar je in alle vrijheid kunt ontspannen. Pluspunten aan de woning: - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Vrije achtertuin op het westen zonder inkijk - Garage met elektrische sectionale deur en oprit - Vier ruime slaapkamers - Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren Kortom, een ruime eengezinswoning met een fijne ligging, veel licht en volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en hier zijn eigen thuis van wil maken.