Menaldumerstraat 278913 EW LeeuwardenVossepark

Keurige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-WONING, met die kenmerkende stoere uitstraling die de bouwjaren uit de dertiger jaren van de vorige eeuw zo geliefd maken. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden, voorzien van een ruime doorzond-woonkamer. met half-open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote bergzolder met 4e slaap-/werkkamer. Achtertuin gunstig gelegen op het zuiden. De woonstraat is breed en aan overzijde een plantsoen Gelegen in rustige woonstraat van gewilde jaren-30 woonwijk aan westkant van de stad. In nabijheid van scholen en winkels. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is slechts 10 min. fietsen. De belangrijkste uitvalsweg naar het westen ligt om de hoek, zodat je snel de stad uit bent. Begane grond: Entree met originele vestibule met glas-in-loopddeur. Gang met trapopgang. Toiletruimte met modern wandcloset., Gezellige doorzon-woonkamer met erkerkozijn en schouw. De halfopen keukenruimte is voorzien van een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer en vaatwasser). Bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling CV-combiketel. Zonnige achtertuin op zuiden, met fietsenberging en achterom. 1e Verdieping: Slaapkamer (voorzijde) met erkerkozijn met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer (achterzijde) met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en 2e toilet en toegang tot het droogplat. Vaste trap naar….. 2e verdieping: Zolderberging met knieschotberging en vaste kast en dakvenster. Werk-/slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Dakkapel voorzien van een kunststof kozijn, kozijn achterzijde woonkamer eveneens uitgevoerd in kunststof. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. CV-combiketel Remeha Calenta (2010, eigendom). Automatische groepenkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar. Gelegen op 146m² eigen grond. De wijk: Naar eigen zeggen van de wijkvereniging (Vosseparkwijk.nl) de mooiste wijk van Leeuwarden. Moet gezegd dat de wijk uitblinkt in typische dertiger-jaren kenmerken met een grote verscheidenheid aan grote en kleinere maar immer stoere solide woningen, aantrekkelijke brede woonstraten en het vermaarde Westerpark als centraal ontmoetingspunt in de wijk. En een overenthousiaste wijkvereniging die het hele jaar door activiteiten voor en met de wijkbewoners organiseert, wat een groot samenhorigheidsgevoel teweeg brengt. Dat alles op loopafstand van de stadsgracht en daarachter de historische binnenstad. Maar ook een goede aansluiting op de westelijke en zuidelijke uitvalswegen van de stad Leeuwarden. Kortom: genoeg redenen snel een afspraak te maken met onze makelaar!