Mendelssohnstraat 98916 EV LeeuwardenSonnenborgh

In de geliefde Componistenbuurt van Leeuwarden staat deze (starters)woning te koop! Deze tussenwoning met 3 slaapkamers heeft een heerlijke ruime tuin op het zuidwesten en beschikt over een aangebouwde berging. Deze jaren '30 woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren en een keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koelkast. Ook beschikt de woning over een zolder die te bereiken is via een vaste trap. Verder beschikt de woning over een energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De Componistenbuurt ligt in de gewilde en populaire Vogelwijk vlakbij het centrum van Leeuwarden. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een sportschool. Het centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand. Kortom, een mooie buitenkans voor de starters in Leeuwarden! Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - klassieke woonkamer met massieve houten vloer, schouw, erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten - moderne keuken met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - toilet met fonteintje - aangebouwde berging met elektra 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (circa 7 m2) aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel en vaste kast - 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 5 en 8 m2) - badkamer voorzien van douchecabine en wastafel - vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 75 m2 en inhoud 295 m3 - perceeloppervlakte van 103 m2 - energielabel C - dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing - jaren '30 woning - warm water en verwarming middels Atag cv-ketel, uit 2015 en in eigendom - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.