Molkenkelder 428941 AJ LeeuwardenTechum

Kaart
  • 126 m²
  • 224 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Molkenkelder 42 Ruime en energiezuinige hoekwoning met royale tuin. Deze comfortabele hoekwoning is bij uitstek geschikt als gezinswoning en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. Met maar liefst 224 m² eigen grond geniet u van extra privacy en een vrije ligging dankzij de tuin rondom de woning. Het zijraam bij de keuken zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel van de leefruimte. De lichte, L-vormige woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen: ruim, modern en met een fijne verbinding naar de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Drie slaapkamers + grote zolder Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De tweede verdieping is een enorme plus: een riante zolder (28,6 m²) met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Het technische hart van de woning is netjes weggewerkt in een aparte kast. Duurzaam met een hoofdletter D Deze woning is gebouwd volgens het MorgenWonen concept. Bekend om comfort, lage lasten en toekomstbestendig wonen. Uitgevoerd met: - Warmtepomp - WTW-installatie - Volledige vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping - Uitstekende isolatie & triple glas - Zonnepanelen Hier woon je niet alleen modern, maar ook buitengewoon energiezuinig. Locatie: groen, rustig en goed bereikbaar Molkenkelder 42 ligt in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk, duurzaam aangelegd en omgeven door fraaie wandelroutes, waterpartijen en speelplekken. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt (Lidl), het gezondheidscentrum en de toekomstige OV-knooppunten liggen binnen handbereik. Binnen 10 – 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Leeuwarden. Pluspunten op een rij - Hoekwoning - Ruim perceel van 224 m² - Bouwjaar 2014 - 126 m² woonoppervlakte - Moderne keuken & complete badkamer - 3 slaapkamers + grote zolder - Energiezuinig: warmtepomp, WTW, vloerverwarming, zonnepanelen - Onderhoudsarm: kunststof kozijnen & triple glas - Aparte houten berging van 5,4 m² - Energielabel A+++. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort én de ruimte van Molkenkelder 42. Bijzonderheden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Levering vindt plaats via projectnotariskantoor Bellaar in Amstelveen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.532
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 2344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.181x

Bekeken

23x

Bewaard

2-2-2026

Op Funda

Buurt

Techum

Leeuwarden
Inwoners
1.950
Gezin met kinderen
63%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.659

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.