Mozartstraat 1018916 HA LeeuwardenSonnenborgh

In de sfeervolle jaren '30 Muziekwijk in Leeuwarden-West, staat deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, nieuwe keuken, woonkamer met erker, moderne badkamer en diepe tuin op het zuidoosten met achterom. De woning is in de loop der tijd op essentiële onderdelen gemoderniseerd (waaronder een nieuwe keuken en badkamer) en altijd keurig onderhouden. Met de energiezuinigheid van de woning zit het ook wel goed want het volledige dak (inclusief dakpannen) is vernieuwd en geïsoleerd en er is sprake van HR glas en vloerisolatie. De woning heeft in 2022 het energielabel C gekregen, zelfs nog voor het vernieuwen van het dak en het isoleren van de kruipruimte. De ligging van de woning ten opzichte van de openbare voorzieningen is uitermate gunstig. Zo is het stadscentrum nabij en is er een supermarkt op loopafstand. Ook bevinden zich scholen en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Kortom de ideale plek voor jou! Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond van de woning geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING: Begane grond: entree met vestibule en meterkast , hal met trapopgang en vaste kastruimte. Ruime woonkamer met mooie erker en dubbele tuindeuren in de achtergevel. Moderne, dichte keuken (bj 2022) met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken is vanuit de hal bereikbaar. Via de keuken kun je naar de bijkeuken met toilet en vaste kastruimte en doorloop naar de berging. 1e verdieping: overloop met veel vaste kastruimte en toegang tot het droogplat. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorkant (met balkon) en 1 aan de achterkant. Moderne, volledig betegelde badkamer (bjr 2020) met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Deur naar het dakterras aan de achterkant van de woning. Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop, vaste kastruimte, een grote dakkapel (bj 2023) aan de achterkant en 2 slaapkamers. Er is nog veel opbergruimte op de ruime bergzolder aan de voorkant van de woning waar natuurlijk licht binnenkomt door de twee dakramen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.