Mozartstraat 1218916 HB LeeuwardenSonnenborgh

In de mooie Componistenbuurt aan de westkant van de stad, staat deze jaren '30 tussenwoning met een achtertuin op het zuidoosten en aan de voorzijde vrij zicht over een groen speelveld. De woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De Componistenwijk is kindvriendelijk en bevindt zich op prima loop- en fietsafstand van het stadscentrum. Er zijn vele voorzieningen aanwezig als basisscholen en kinderopvang, maar ook een Jumbo supermarkt, een bakkerij en diverse sportvoorzieningen. De rondweg met zijn uitvalswegen is nabij. INDELING Begane grond: Een overdekte entree biedt toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en keuken. De lichte doorzonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken. Hier is de opstelling voor de cv- en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk, deze is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een aangebouwde houten berging èn heeft een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De meeste ruime slaapkamer (11,4m2) ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. De naastgelegen moderne badkamer uit 2014 beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, is bijna 5m2 groot en heeft een deur naar het droogplat. De 3e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde is 8,6m2 en beschikt ook over een wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime overloop en nog twee slaapkamers. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde, is er veel extra ruimte ontstaan. De 4e slaapkamer is ruim 11m2 groot en de 5e, iets kleinere slaapkamer is 5,4m2. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte onder het schuine dak. Goed om te weten: - 2014 Drowa vloerisolatie - 5 slaapkamers - tuin op het zuidoosten mèt achterom - gelegen aan een groen speelveld