Mozartstraat 628916 HD LeeuwardenSonnenborgh

Klinkt wonen in de gezellige componistenbuurt u als muziek in de oren? Gelegen in de kindvriendelijke en populaire componistenbuurt, aan de westkant van de stad, vinden we deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is van alle eigentijdse gemakken voorzien maar ademt het karakter van de jaren ’30. Met haar 3 slaapkamers, doorzon woonkamer en knusse achtertuin de ideale plek voor starters of jonge gezinnen. Wij nemen u graag mee door de woning: Binnenkomst in de hal met toegang tot de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en woonkamer. In de hal vinden we de trapopgang en toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek. De erker is één van de prachtige authentieke details van deze woning. Aan de achterkant van de woonkamer is ruimte voor een eethoek. Hier vinden we ook de achterdeur die toegang biedt tot de knusse achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van keurig formaat en de badkamer, beschikkende over een toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer verleent eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op zolder welke in 2017 is uitgebouwd met een dakkapel. Door deze uitbouw kan de zolder zich voor verschillende doeleinden lenen, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer. De componistenbuurt is een populaire wijk in Leeuwarden voorzien van een supermarkt en andere (kleine) winkels. Met uitvalswegen dichtbij bent u zo de stad uit, maar ook het centrum van Leeuwarden bevindt zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN + Isolatie chips in de kruipruimte; + Schilderwerk recent gedaan; + In 2022 nieuwe bitumen dakbedekking; + Beschikt over keramische heaters; + Cv Vaillant eco tec classic uit 2016; + Notariskeuze ligt bij deze woning bij de verkoper.