Nieuw

Nieuweburen 1328911 GB LeeuwardenGrote Kerkbuurt

Kaart
  • 113 m²
  • 49 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen én werken combineren midden in Leeuwarden!

Omschrijving

In een karakteristieke straat in het hart van Leeuwarden staat deze verrassend ruime tussenwoning vol mogelijkheden. Een woning die zich perfect leent voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook interessant is voor handige kopers die graag hun eigen ideeën tot leven brengen. Met maar liefst 113 m² woonoppervlakte, meerdere werkruimtes en drie slaapkamers is dit een huis met potentie op een levendige locatie dichtbij het centrum. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Op de begane grond bevindt zich momenteel een praktische praktijkruimte met daarachter extra ruimte voorzien van twee keukenblokken. Ook is hier een toilet met wastafel aanwezig. Dankzij de indeling zijn er volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, salon, atelier of hobbyruimte. Via de wenteltrap bereiken we de eerste verdieping. Ook hier is opnieuw een werkruimte aanwezig met daarachter nog een eenvoudige maar praktische keukenopstelling en een extra toilet. Aan de voorzijde is de woning voorzien van enkel glas en aan de achterzijde van kunststof kozijnen. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Een verrassend ruime verdieping die zich perfect leent voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, met volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. De eerste en tweede verdieping verdienen wat liefde en bieden volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden opgeknapt. Een mooie kans om hier een sfeervol en eigentijds geheel van te maken! Daarnaast beschikt de woning over een verrassend hoge vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal als extra bergruimte. Belangrijke informatie: Het pand is tot 2029 verhuurd! Pluspunten: Gelegen in het hart van Leeuwarden. Wonen en werken ideaal te combineren. Meerdere werkruimtes aanwezig. Drie slaapkamers op de tweede verdieping. Praktische indeling met volop mogelijkheden. Hoge vliering voor extra bergruimte. Tussenwoning met potentie. Een woning met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging waar je met de juiste aanpak echt iets bijzonders van kunt maken. Bel ons op 058 203 8000.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.991
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
49 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN A 2041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

722x

Bekeken

17x

Bewaard

20-5-2026

Op Funda

Buurt

Grote Kerkbuurt

Leeuwarden
Inwoners
1.320
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.371

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.