Osingastate 538926 LL LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Op een rustige woonstand, gelegen in een kindvriendelijke buurt staat deze nette en zeer onderhoudsvriendelijke hoekwoning met vier slaapkamers op 198m2 eigen grond. De achtertuin heeft een aangenaam formaat, is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen garage! Al met al is dit een heerlijke gezinswoning! De woning is gebouwd in 1980 en sindsdien zijn zowel de spouw als de kruipruimte extra na geïsoleerd. Zowel de gevelbekleding en de kozijnen zijn volledig voorzien van kunststof, dat is makkelijk schilderen! Het glas in de kozijnen is HR++. Hier dus een minimaal warmteverlies. Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 2017 van 300Wp per stuk. De verwarming geschiedt middels radiatoren, die zijn aangesloten op een moderne Intergas HR-combiketel van 2023, die in eigendom is. Alles bij elkaar resulteert dit in een keurig energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en elektrisch bedienbare zonwering aan de zij- en achterkant van de woning. Van alle gemakken voorzien! INDELING Parterre Hal/entree met opgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime living met een aangename lichtinval, open keuken van 2020 met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en de Quoocker mag natuurlijk ook niet ontbreken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van het zicht naar buiten op het omliggende groen. De achtertuin met achterom is eenvoudig te bereiken via zowel de loopdeur als de schuifpui. Eerste verdieping Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III. Tenslotte de badkamer die in 2023 is vernieuwd, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Slaapkamer IV met aan weerskanten een knieschot voor extra berging. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting van de witgoedopstelling en een kastruimte met de CV-installatie. Bijzonderheden: • Rustige woonstand in met veel groen; • Moderne keuken en badkamer; • Vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaaldeur; • Volledig voorzien van kunststof, dus zeer onderhoudsvriendelijk; • Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A.