Paul Krugerstraat 558917 BL LeeuwardenTransvaalwijk

Kaart
  • 110 m²
  • 95 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerStadse charme met hoogte, licht en buitenplek

Omschrijving

Vol licht, hoge plafonds en een zonnige stadstuin Welkom op Paul Krugerstraat 55, een karaktervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het bruisende centrum, combineert deze woning het beste van twee werelden: stedelijke levendigheid en huiselijke rust. Woonkamer De woonkamer ademt licht en ruimte. De hoge plafonds versterken het gevoel van openheid en karakter, terwijl de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De houten vloer vormt een warme basis, perfect voor uiteenlopende woonstijlen. Hier komt alles samen: gezelligheid, licht en een vleugje historie. Keuken, douche en bijkeuken De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de binnenplaats. Een prettige, rustige plek met potentie om te moderniseren tot een eigentijdse leefkeuken. Achter de keuken bevinden zich het toilet, de douche en een bijkeuken/berging. Deze functionele ruimtes bieden volop bergruimte voor voorraad, wasapparatuur of fietsen praktisch en slim ingedeeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie van prettig formaat en één iets kleiner. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden om naar wens in te richten. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel. Op de overloop zorgen twee ingebouwde bergkasten voor extra opbergruimte, handig voor beddengoed of seizoensspullen. Tuin De zonnige stadstuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy dankzij het groene uitzicht aan de achterzijde. Een intieme buitenplek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avondzon: hier geniet je van buitenleven in de stad. Aan het eind/begin van de straat is nog een fietsenhok te vinden waar de fietsen kunnen worden ingezet, zodat dit niet door het huis hoeft. Het biedt daarnaast ook de gelegenheid om containers erin op te bergen. Pluspunten op een rij: -Hoge plafonds op de begane grond -Vier slaapkamers -Stadstuin op het zuidwesten met veel privacy -Handige bijkeuken/berging -Twee bergkasten op de overloop -Centrale ligging nabij het centrum en voorzieningen Samenvatting Paul Krugerstraat 55 is een woning met karakter, licht en volop mogelijkheden. Met haar hoge plafonds, zonnige tuin en vier slaapkamers vormt dit huis een ideale basis voor wie houdt van ruimte, sfeer en een centrale ligging. Een plek waar het verleden voelbaar blijft, maar waar ook ruimte is om jouw eigen toekomst te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN E 2481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEEUWARDEN E 5360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 m² (5,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Populariteit

7.123x

Bekeken

68x

Bewaard

1-11-2025

Op Funda

Buurt

Transvaalwijk

Leeuwarden
Inwoners
975
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.858

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.