Paulus Potterstraat 238932 KJ LeeuwardenGerard Dou

Wonen in het geliefde Huizum-West? Dan is Paulus Potterstraat 23 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning combineert karaktervolle details met een verrassend ruime uitbouw, drie slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. Een woning met sfeer, ruimte én een uitstekende ligging. Huizum-West is al jarenlang een populaire wijk in Leeuwarden. Niet vreemd, want je woont hier rustig en prettig, terwijl alles dichtbij is. Winkelstraat De Schrans ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken, de binnenstad is eenvoudig bereikbaar en voor kinderen grenst de woning direct aan speeltuin Gerard Dou. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra ruimte. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de originele wandtegels een mooie knipoog geven naar het bouwjaar van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de kelder in de trapkast. De ruime woon- en eetkamer voelen licht en sfeervol aan, mede dankzij de open indeling en het erkerkozijn aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt de deur naar de tuin voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, het toilet en extra toegang tot buiten. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een comfortabele slaapkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel en douchecabine. De master bedroom is royaal door eerdere samenvoeging van twee slaapkamers. Het droogplat is bereikbaar vanaf de overloop. 2e verdieping: Op de tweede verdieping tref je eerst een praktische zolderberging met opstelling van de cv-installatie en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich een nette derde slaapkamer met grote dakkapel, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. Dankzij de steegdeur beschik je bovendien over een handige achterom, ideaal voor fiets of tuinspullen. Kenmerken: - Jaren ’30 tussenwoning met karakter - 100 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers - Kozijn op de verdieping aan de achterzijde te vervangen - Ruime uitbouw op de begane grond - Tuin op het oosten met achterom - Nabij De Schrans - Gelegen in populaire woonwijk Huizum-West Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte en een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Paulus Potterstraat 23 je te bieden heeft!