Paulus Potterstraat 398932 KK LeeuwardenJulianapark

Paulus Potterstraat 39 – Huizum-West, Leeuwarden. Sfeervol wonen in een groene oase van rust en karakter! Midden in het hart van de geliefde dertigerjarenwijk Huizum-West staat deze TUSSENWONING die je meteen het gevoel van ‘thuis’ geeft. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 40 jaar met veel liefde en aandacht gewoond – en dat voel je in alles. Een huis met ziel: Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de warme sfeer die zo kenmerkend is voor huizen uit deze bouwperiode. De huidige eigenaren hebben dit huiselijke gevoel geperfectioneerd, waarbij originele details behouden zijn gebleven, en stijlvol worden aangevuld met aardetinten en accenten die het geheel een rustige, bijna landelijke uitstraling geven. Hier geen dertien-in-een-dozijn, maar een thuis met karakter én comfort. Indeling die klopt: De lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin is het hart van het huis. Een fijne plek om te leven, te lezen, te eten, te genieten. De keuken is praktisch ingericht met een moderne opstelling uit 2019 en sluit mooi aan op de rest van de woning. Aan de achterzijde een badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Boven vind je drie slaapkamer, precies genoeg ruimte voor een gezin, werk aan huis of logés. Groen, groener, Paulus Potterstraat 39: Achter het huis wacht een verrassend groene tuin: volwassen beplanting, schaduwrijke hoekjes, zon tot in de avond – een plek waar je volledig tot rust komt. Of je nu groene vingers hebt of gewoon van buiten zijn houdt, deze tuin biedt alle ruimte om te leven in het groen. Wonen in Huizum-West: Huizum-West staat bekend om z’n gezellige, rustige sfeer en goede voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk het Van Harinxmakanaal voor een fijne wandeling. De binnenstad van Leeuwarden bereik je binnen 5 minuten fietsen. Bijzonderheden: Compleet nieuwe dakpannen met dakfolie in 2024 aangebracht. De woning wordt verwarmd middels een moderne CV-combiketel (Remeha NG1A, 2023, eigendom) Gevelisolatie met Noppisol. Schuin dak en dak dakopbouw, dakkapel en dak-aanbouw geïsoleerd met Noppisol afgetimmerd met gipsplaten. Kruipruimte-isolatie EPS parels (2015). Gelegen op een perceel van 92m² eigen grond en 13m² voortuin met erfpachtsrecht van de Gemeente Leeuwarden (canon €67,- per jaar). Aanvaarding in overleg.