Paulus Potterstraat 648932 KM LeeuwardenJulianapark

Prinsheerlijk wonen in een prachtig afgewerkte hoekwoning met enorm veel privacy en maar liefst 5 slaapkamers. Van de ultramoderne keuken tot de charmante jaren '30 kenmerken, deze woning, gelegen op de hoek van de Vincent van Goghstraat met de Paulus Potterstraat heeft het allemaal. Gelegen te midden van weelderig groen, in de gewilde wijk Huizum, geniet je hier van absolute privacy. OMGEVING De Schilderwijk in Huizum-west is een gewilde en rustige woonwijk. Alle benodigde voorzieningen en de Schrans liggen op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Met het Julianapark om de hoek biedt deze locatie de perfecte setting voor een ontspannen wandeling, bijvoorbeeld met je trouwe viervoeter. Bovendien zijn de uitvalswegen naar steden als Heerenveen, Zwolle en Groningen gunstig gelegen, waardoor je snel en eenvoudig de omgeving kunt verkennen. INDELING BEGANE GROND Een prachtige voortuin leidt je naar de voordeur van deze woning. Vanuit de authentieke entreehal is het moderne toilet met fonteintje te betreden en ook de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en zeer ruim. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken, die van alle luxe gemakken is voorzien. De keuken heeft een prachtige lichtkoepel. Dit is de perfecte ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond te betreden. Deze kan dienen als werkkamer maar ook als logeerkamer. Direct naast de keuken vind je een handige ruime opbergkast! EERSTE VERDIEPING Bij het betreden van de eerste verdieping via de trap, beland je op een ruime overloop. Deze overloop leidt je naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning, compleet met een Frans balkon voor een vleugje charme. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanaf dezelfde overloop. De sfeervolle overloop opent tevens de deur naar de karaktervolle badkamer. Achter de badkamer bevindt zich een handige wasruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping zijn nog twee heerlijke slaapkamers gerealiseerd, elk met hun eigen dakraam (recent vernieuwd) dat zorgt voor een prachtige lichtinval en een plezierige sfeer. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een vlizotrap die leidt naar de vliering, een praktische bergzolder waar je al die spullen kunt opslaan die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte volgens NEN2580 138m2; - Bouwjaar 1933; - Buiten rondom recent geschilderd; - Vloer boven vernieuwd; - Badkamer modern met authentieke elementen; - Moderne keuken; - 5 slaapkamers (1 op de begane grond); - Dak geisoleerd; - Zolder geisoleerd; - Waterontharder aanwezig; - Remeha ketel 2023; - Gelegen in Huizum; - Fijne tuin met privacy; - Charmante jaren '30; - Levering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.