P.C. Hooftstraat 178913 GP LeeuwardenVossepark

Op mooie woonstand in de gewilde "Vosseparkwijk" volledig gerenoveerde en verduurzaamde, ruime eengezinswoning. Modern en comfortabel wonen in een authentieke jaren '30 woning! Perfect voor wie houdt van karakter en stijl in combinatie met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Er zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Er zijn 9 zonnepanelen (2018) en het energielabel is A, wat betekent dat u profiteert van een hoog niveau van energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze mooie woning. De plattegronden geven een duidelijk beeld van de indelingsomschrijving en de oppervlaktes. Bent u geïnteresseerd? Vraag dan een vrijblijvende bezichtiging aan bij ons makelaarskantoor via franshettema.nl INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: hal met meterkast, gang met kelder, toilet, ruime doorzonkamer (33 m²) met erker, betonvloer met pvc vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. De aanbouw is voorzien van dubbele tuindeuren. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de steeg/achterom. In de achtertuin staat nog een vrijstaande houten berging. 1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, waarvan één met openslaande deur en naar het balkon aan de voorkant. Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en vaste wastafel. Deur naar droogplat. Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop, dakkapel en opstelplaats voor het witgoed. Er zijn 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van grote dakramen. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche en vaste wastafel. Vlizotrap naar: Zolder: met stahoogte en opstelplaats voor de C.V. ketel. ALGEMEEN: - vloerverwarming gehele woonkamer en keuken (betonvloer) - ruime woonkamer met open keuken en spoeleiland - houten en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - spouwmuurisolatie, vloerisolatie (schuimbeton), dakisolatie (PIR) - energielabel A - CV verwarming (Atag) - woonoppervlakte 138 m² - 5 slaapkamers - 2 badkamers - ruime vrijstaande berging - 9 zonnepanelen (2018) - wateronthardingssysteem - verzorgde tuin met vrijstaande berging - steeg/achterrom - nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Disclaimer Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.