Verkocht

Pinkstraat 108921 PT LeeuwardenZamenhofpark

€ 250.000 k.k.
Kaart
  • 95 m²
  • 120 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2025
Verkoopdatum
22 februari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning aan een brede woonstraat in een fijne buurt. Hier is met zorg gewoond en dat voel je meteen als je binnenstapt. Wat deze woning echt extra maakt, is de grote houten aan- & opbouw aan de achterzijde, die niet alleen drie ruime slaapkamers biedt, maar ook ruimte laat voor een extra badkamer op de verdieping. De knusse sfeer van het huis zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De Pinkstraat ligt in de gezellige wijk Oud-Oost, waar je alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, winkels, speelvelden, het groene Doctor Zamenhofpark, sportvelden, een huisarts, apotheek en goede openbaarvervoersverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (N31 en N355) richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Daarnaast bevindt de historische binnenstad van Leeuwarden zich op loopafstand. De woning ligt aan een brede, rustige straat in een fijne buurt en biedt voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Kortom, een ideale plek om te wonen! Energielabel: De woning heeft momenteel een energielabel G, maar er is na het energielabel wel verder verduurzaamd. Zo is er de gevel naderhand geïsoleerd. Ook is er deels nieuwe beglazing geplaatst, is de verdiepingsvloer van de zolder geïsoleerd en is er een cv-ketel geplaatst. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, gang en trapkast; bijzonder sfeervolle, uitgebouwde doorzon-woonkamer (ca. 30m²) met erkerkozijn, laminaat en dubbele tuindeuren; gesloten keukenruimte voorzien van inbouwapparatuur en massief natuurstenen werkblad; tussenruimte met (huur) cv-ketel uit 2018 en achterentree; badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Indeling 1e verdieping: Overloop met lichtkoepel; tweepersoonsslaapkamer (achterzijde) met schuifwandkast; tweepersoonsslaapkamer met dakkapel en vaste kast; 3e slaapkamer met dakkapel. Wasruimte/toilet (ca. 4m²) met wandtegels; mogelijkheid voor badkamer. Indeling 2e verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder. Buiten: Westgerichte zonnige achtertuin met aan de achterzijde een grote overkapping met achterom naar steeg. Bijzonderheden: Keurige voorgevel met nieuw voegwerk en smeedijzeren hekwerk in de voortuin. Opbouw achterzijde gerealiseerd in 2005 en bekleed met duurzaam en onderhoudsvrij redcedar. Begane grondvloer: balklaag en vloerdelen compleet vernieuwd, inclusief isolerende en vochtwerende schelpen. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels gaskachels. Warmwatervoorziening met cv. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achtergevel-begane grond. Verdieping achter met elektrisch bedienbare screens en voorgevel met handmatig bedienbare screens. Een woning die met liefde is bewoond en klaar is voor een nieuwe bewoner die hier met net zoveel plezier wil wonen.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Ruime houten aan- en opbouw

    Grote houten aan- en opbouw met drie slaapkamers.

  • Historische binnenstad dichtbij

    Binnenstad van Leeuwarden op loopafstand.

  • Verbeterde isolatie en glas

    Gevel geïsoleerd, deels nieuw glas geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN F 3924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (10,00 meter diep en 2,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.815x

Bekeken

42x

Bewaard

1-2-2025

Op Funda

Buurt

Zamenhofpark

Leeuwarden
Inwoners
1.580
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.594

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.