Pinkstraat 78921 PT LeeuwardenZamenhofpark

PINKSTRAAT 7 LEEUWARDEN Op een leuke woonstand op korte afstand gelegen van het stadscentrum bieden wij deze goed onderhouden TUSSENWONING. In totaal zijn er 3 slaapkamers en een beschutte achtertuin op het oosten en een voortuin op het westen. De woning staat in een brede en rustige straat met goede openbare parkeergelegenheden. Alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand van de woning. De woning is gebouwd in 1925 en beschikt over een royale woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en een doorgang naar de half open keuken welke is voorzien van combi oven, koel-vries combinatie, inbouwkookplaat, afzuiginstallatie en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een circa 11 meter diepe tuin welke ook via een steeg bereikbaar is. Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar de zolder waar veel bergruimte is en de opstelplaats voor de CV ketel. ENERGIELABEL De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en wordt verwarmd via een eigen CV-ketel uit 2015. Het energielabel van de woning is energielabel E. FUNDERINGSSCORE De funderingsscore geeft aan D, E score. Deze uitkomst is gebaseerd op op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult). Er zijn geen indicaties van scheurvorming of scheefstand. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van deze prachtige woning. De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende afspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: Entree, trapopgang naar boven, ruime woonkamer met erker en tuindeuren in de achtergevel. Half open keuken welke is voor zien van inbouwkookplaat, combi oven, koel-/ vrieskast en vaatwasmachine, berging met witgoed aansluiting en een toilet. Beschutte achtertuin op het oosten en waar je de hele dag de zon kunt vinden. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend totaal 3 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde van de woning. Doucheruimte met vaste wastafel. Vaste trap naar: Zolder: ruime zolder met stahoogte en opstelplaats voor de CV ketel. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen.