Polderstraat 338933 EW LeeuwardenAchter de Hoven

Regent makelaars biedt een sfeervolle eindwoning aan met tuin en berging, gelegen in de gezellige woonwijk ‘Rode Dorp’ in Leeuwarden. Deze karakteristieke wijk kenmerkt zich door gezellige, autovrije en autoluwe woonstraten, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Een bijzonder pluspunt is dat het onderhoud van alle voorgevels wordt verzorgd door de VvE. Hierdoor blijft het straatbeeld verzorgd en goed onderhouden. Een heerlijke plek om te wonen! De buurt kenmerkt zich door charmante, smalle straatjes en karakteristieke, vergelijkbare woningen. De binnenstad van Leeuwarden ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier op de juiste plek. Op slechts 300 meter afstand ligt het groene gebied rondom het stadsriviertje De Potmarge, ideaal voor een ontspannen wandeling. Een fijne combinatie van gezellig wonen, groen en de nabijheid van de binnenstad! Indeling: Via de compacte entree kom je in de gezellige woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Vliering: Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van extra spullen en seizoensgebonden items. Tuin: Via de achterdeur bereik je de compacte, knusse tuin. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van de fiets. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, voorzien van vijf zonnepanelen. Extra: - Gezellige woonwijk nabij binnenstad; - 5 zonnepanelen; - Thuisbatterijen aanwezig 11kwh in totaal; - VvE €96,80 per maand; Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond in deze gezellige eindwoning