Potgieterstraat 268914 AL LeeuwardenHelicon

Karakteristieke hoekwoning in de gewilde Vosseparkwijk – Potgieterstraat, Leeuwarden Mooie en charmante hoekwoning met moderne en authentieke kenmerken, gelegen in de populaire Vosseparkwijk. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Deze woning combineert karakter, comfort en een ideale ligging. Een heerlijk familiehuis. Waarom deze woning? • Ruimte en licht: Een perceeloppervlakte van 251 m², met een beschutte tuin op het zuiden én een binnenplaats. Veel lichtinval door het hele huis en een prachtig uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. • Authentiek en modern: Originele details zoals de erker en hoge plafonds zijn behouden, terwijl keuken en badkamer zijn gemoderniseerd met eigentijdse materialen en kleurstellingen. • Praktisch en ruim: Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een vrijstaande stenen garage is dit een heerlijk familiehuis. • Duurzaam; Door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en veel kunststof kozijnen met HR ++ beglazing is het comfortabel wonen. Indeling: zij-entree met hal, gang en trapopgang, woonkamer met een houten vloer en hoge plafonds, door de erker is er veel lichtinval, toegang tot de voortuin; Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, open keuken met modern uitgevoerde keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur, vanuit de achterkamer is er toegang tot de binnenplaats. Bijkeuken met witgoedopstelling, modern toilet met fonteintje, gesloten CV ruimte en een toegang tot de binnenplaats. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een moderne badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, ideaal te gebruiken als hobby/ werkruimte, derde slaapkamer met een dakkapel. In deze kamer is de nok zichtbaar gemaakt, dit zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Tuin en buitenruimte; De fraai aangelegde tuin is omringd door een haag biedt volop privacy en dankzij de zuidelijke ligging geniet je van de zon van het vroege voorjaar tot het late najaar. Een eigen oprit met garage aan de achterzijde van het perceel. Algemeen • 9 zonnepanelen aanwezig; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas); • Moderne keuken en badkamer; • Dakkapel op de twee verdieping; • Oprit met eigen garage; • Rustige wijk met prachtige groene speelweide, basisscholen, supermarkt en centrum op loop-/fietsafstand. Wonen in de Vosseparkwijk De Vosseparkwijk is een van de meest geliefde wijken van Leeuwarden. Met zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke sfeer is dit een ideale plek om te wonen. Bovendien ben je in no-time in het bruisende stadscentrum, met tal van culturele, culinaire en recreatieve voorzieningen. Kortom: een prachtig onderhouden en unieke woning die klaar is om je nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom.