Prinsessenweg 438931 ED LeeuwardenNijlân

Wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op groen en water! Aan de geliefde Prinsessenweg in de populaire woonwijk Nijlan staat deze verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning geniet van een fraaie ligging met vrij uitzicht over een groenstrook en een park met vijver, waardoor je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en een groene woonomgeving. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt onder meer over een eigentijdse keuken en een gemoderniseerde badkamer. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Zo beschikt de woning over energielabel B, dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond treft je een royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning. De gemoderniseerde keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor de dagelijkse kookmomenten. De eerste verdieping beschikt over drie ruime kamers en een gemoderniseerde badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor starters, stellen en gezinnen. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. De ligging is uitstekend. De wijk Nijlan staat bekend als een prettige en gewilde woonomgeving met diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels in de directe nabijheid. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Om de hoek ligt het Van Harinxmakanaal! Indeling: Begane grond: voorentree, hal, provisieruimte, toilet, ruime doorzonwoonkamer met open keuken, gemoderniseerde hoekkeuken voorzien van apparatuur. Verdieping: overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een mooie hobby- slaapkamer met CV opstelling (het is eenvoudig om hier een kast omheen te maken), gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Bijzonderheden: - fraaie ligging met uitzicht op groenstrook, park en vijver - gelegen in de populaire woonwijk Nijlan - royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - gemoderniseerde keuken - gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineopstelling - drie ruime kamers op de verdieping - achtertuin op het zuiden - vrijstaande stenen berging en achterom - energielabel B - dak-, gevel- en kruipruimte-isolatie - CV combiketel Remeha Avanta CW5 2020 - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - ruime parkeergelegenheid in de straat - instapklare woning! Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, groen en wooncomfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.