Prinsessenweg 558931 ED LeeuwardenNijlân

Op rustige woonstand, in de wijk Nylân gelegen HOEKwoning met ruime (multifunctionele) aanbouw en zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten. Het geheel is goed onderhouden en zelfs deels voorzien van kunststof kozijnen. Nylân is gelegen ten zuiden van de stad en is ruim van opzet met veel openbaar groen, een centrale vijverpartij en het Van Harinxmakanaal; het is niet voor niets de groenste wijk van Leeuwarden! Prima isolatievoorzieningen en tevens voorzien van 8 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over energielabel B. Indeling: entree, hal met ruime trapkast, wandcloset, ruime en lichte woonkamer met erker, kunststof schuifpui en prachtig uitzicht over openbaar groen, ruime multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren, open keuken met moderne keukenunit in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de praktische aangebouwde bijkeuken. 1e verdieping: overloop met inbouwkast, totaal drie prima slaapkamers waarvan twee met inbouwkast, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Algemeen: * verrassend ruime woning door de aanbouw aan de zijkant (multifunctionele ruimte) en aan de achterzijde (bijkeuken) * in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen * uitstekende isolatievoorzieningen; energielabel B * heerlijk zonnige achtertuin (met achterom) op het zuidwesten met veel privacy! * 210 m2 eigen grond * deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * gunstige ligging nabij uitvalswegen, voorzieningen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum! * mooi beschut plekje met vrij uitzicht over openbaar groen! Goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning in de groenste wijk van Leeuwarden is nu binnen handbereik!