Raaigras 2238935 GB LeeuwardenAldlân-West

Deze nette tussenwoning aan de Raaigras 223 in Leeuwarden is van alle gemakken voorzien en op zoek naar een nieuwe eigenaar! Met 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen (2020) en triple beglazing ben je zeer energiezuinig, wat resulteert in een mooi energielabel A. Door de recht opgetrokken muren heb je veel ruimte en vier royale slaapkamers. We nemen je graag mee! Raaigras is een straat in de wijk Aldlân-West: een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid. De wijk biedt onder andere basisscholen, supermarkten en speeltuinen, wat het een aantrekkelijke buurt maakt voor gezinnen. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast rijd je snel de wijk uit richting de belangrijke uitvalswegen. Kort gezegd: een groene en rustige wijk midden in de hoofdstad! Waar dit woningtype in de straat om bekendstaat, is de berging aan de voorzijde. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap! We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken uit 2019 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een moderne, ruime en lichte uitstraling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Daarna komen we in de diepe woonkamer, met aan de achterzijde grote raampartijen en tuindeuren. Heerlijk om op zonnige dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden! Tevens heb je hier een handige trapkast. We komen op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vooral de voorste slaapkamer is royaal opgezet. De badkamer is modern afgewerkt en komt uit 2019. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is nog een ruime overloop met witgoedaansluiting, cv-ketel en omvormer. Ook tref je hier de vierde slaapkamer. We eindigen in de tuin: een onderhoudsvrije tuin met een gezellige overkapping en een eigen achterom. De overkapping met elektriciteit is een heerlijke plek om te tafelen en te borrelen tijdens de lente- en zomermaanden. Je kunt hier genieten van het ochtendzonnetje, terwijl de voortuin op het zuidwesten ligt—zo is er altijd wel ergens een plekje in de zon! Een leuk detail: de tuin ligt dicht bij het vaarwater, een sloepenroute die zorgt voor extra gezelligheid! Bijzonderheden: - Zelfbewoningsplicht en verhuurverbod - Energielabel A: 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (2020) en triple beglazing - Moderne badkamer en keuken uit 2019 - Aldlân-West is een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk - Dichtbij vele voorzieningen en het stadscentrum