Raaigras 2738935 GD LeeuwardenAldlân-West

In de gewilde kindvriendelijke & groene wijk Aldlân-Oost bieden we u deze instapklare en ruime tussenwoning aan met vrijstaande berging en 4 SLAAPKAMERS, waarvan één slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is al volledig voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en heeft een tuingerichte woonkamer met ruime schuifpui hierdoor zeer fijne lichtinval. Daarnaast is de woning VOLLEDIG GEISOLEERD voorzien van HR++ ramen, 8 zonnepanelen, vloer- en bodemisolatie. Het zal u dan ook niet verbazen dat deze woning uitgerust is met energielabel A! OMGEVING Dit gedeelte van Raaigras is autoluw, ligt aan een plein / parkeerterrein en wordt omgeven door groen. De wijk Aldlân bevindt zich op kleine fietsafstand van het stadscentrum en is tevens goed bereikbaar met de auto. Uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen de wijk vind je verschillende faciliteiten, waaronder een winkelcentrum, supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek en een basisschool. U bent van harte uitgenodigd om in alle rust een indruk op te doen van deze zeer nette woning! Vriendelijk verzoek de "bezichtiging" button te gebruiken op Funda. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Het huis beschikt over een ruime stenen berging direct voor de ingang welke uitgevoerd is met een roldeur waardoor er een ruime opening ontstaat. Vanuit de ruime tuin aan de voorzijde, betreed je de royale entree van de woning. Deze entree leidt naar het modern toilet met fonteintje, trapopgang de 1e verdieping en naar de lichte woonkamer, die uitkijkt op de tuin die keurig is aangelegd. Op mooie, en minder mooie dagen ben je altijd verzekerd van heerlijk natuurlijk licht door de grote raampartijen. Vanaf de lente schuif je de pui wijds open om te genieten van de gezellige maar en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gelegen op het ZUIDOOSTEN! Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van alle gewenste apparatuur zoals (combi)oven, 4- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruime trapkast geeft voldoende mogelijkheden voor het aanleggen van een “respectabel” voorraad boodschappen! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, aan de voorzijde van de woning treffen we de “master bedroom” aan van bijna 15 m² . De overige twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De mooi gekozen laminaat vloer loopt door over deze gehele verdieping wat zorgt voor verbinding tussen deze ruimtes. De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping voorzien van interne bergruimte (d.m.v. knieschot) en een prettige ruimte voor de witgoedopstelling en Cv-ketel (Remeha Avanta 28C 2014) aan. De 4e slaapkamer is tevens met bijna 15 m² riant te noemen. Deze kan ook uitstekend dienen als kantoor en/of hobbyruimte. BUITENOMGEVING De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke buitenruimte en besloten met veel groen en toch “gemakkelijk” te onderhouden. Voorzien van elektrische zonnescherm! BIJZONDERHEDEN + energielabel A + volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen en HR++ beglazing. + 8 zonnepanelen (250 Wp) + CV ketel Remeha Avanta 28C 2014 (eigendom) + woonoppervlakte 109 m² + 10 meter diepe tuin op zuid/oosten + prettige & rustige woonstand + moderne keuken en badkamer + 4 ruime slaapkamers; + zo te betrekken!