Ringiastins 198925 GK LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Heerlijk wonen op een mooie hoeklocatie aan het water! Op een bijzonder fraaie hoeklocatie in de populaire woonomgeving Camminghaburen staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, een ruime kavel van maar liefst 307 m² en een achtertuin die direct grenst aan een waterpartij. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte rondom de woning en het water letterlijk in de achtertuin! De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, een gemoderniseerde keuken, een tuingerichte woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De aangebouwde stenen garage is niet alleen vanaf de oprit bereikbaar, maar ook binnendoor via de hal en ook via de tuin. Ideaal voor extra bergruimte, hobby's of het stallen van fietsen. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een gunstig energielabel C. De gevel- en dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Vanuit de hal bereikt je de tuingerichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn contact met de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is praktisch ingericht en vormt een aantrekkelijke plek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad/douche en 2e toilet. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Ook uitstekend geschikt als werkruimte of extra bergruimte. BUITENRUIMTE EN LIGGING De woning staat op een royaal perceel van 307 m². De achtertuin grenst direct aan een waterpartij, waardoor u hier kunt genieten van een bijzonder prettige ligging en een fraai uitzicht. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte rondom de woning. Gelegen aan een autoluwe straat, met de mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren. Diverse voorzieningen bevinden zich om de hoek, waardoor u hier comfortabel en praktisch kunt wonen. BIJZONDERHEDEN: - fraai op de hoek gelegen 2/1-kapwoning - woonoppervlakte circa 112 m² - ruim perceel van 307 m² - achtertuin grenzend aan een waterpartij - aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar en ook via de tuin - gemoderniseerde keuken - tuingerichte woonkamer - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder - gunstig energielabel C - gevel- en dakisolatie - grotendeels isolerende beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen - parkeren op eigen perceel mogelijk - autoluwe straat met diverse voorzieningen om de hoek - bouwjaar 1989. Een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie, met ruimte, water en volop mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne woonomgeving en de mogelijkheden van Ringiastins 19. Aktepassering bij Hoekstra en Partners Leeuwarden. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.