Sassingastins 1278925 JL LeeuwardenCamminghaburen-Midden

In de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en maar liefst vijf (slaap)kamers. De woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak vorm te geven. Vanuit de bouwperiode is de woning geïsoleerd en dit resulteert in een energielabel B. De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de kans. Zie jij het zitten om de handen uit de mouwen te steken en van dit huis een mooi thuis te maken? Dan biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Camminghaburen is een groene, kindvriendelijke wijk in het noordoosten van Leeuwarden. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, biedt de wijk alles voor een comfortabel gezinsleven. De nabijgelegen natuur- en watergebieden zoals de Groote Wielen, zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is snel bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. Kortom, een fijne woonomgeving voor jong en oud. Begane grond: - entree met meterkast - riante woonkamer (circa 31m2) - open keuken v.v. vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap - bijkeuken met wasmachine aansluiting - aangebouwde garage (19m2) - tuin 1e verdieping: - overloop - slaapkamer 1 (circa 9 m2) met dakraam aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 2 (circa 12 m2) met dakraam aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3 (circa 12 m2) aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 4 (circa 19 m2) boven garage - badkamer v.v. wastafel, toilet en douchecabine Zolder: - ruime zolderruimte met dakramen (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 en 479 m3 inhoud - perceel 215 m2 eigen grond - bouwjaar 1989 - 5 groepen, 1 aardlekschakelaar - energielabel B - volledig geïsoleerd - centraal verwarmd middels cv-ketel: Intergas uit 2010, eigendom - kluswoning - 'as is where is' clausule van toepassing De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.